Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 76 logements au total.
Pour référence, Brantes (21 km) affiche 33,0 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 29 résidences secondaires dans son parc, soit 38,2 % — un niveau élevé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,5 %). Le cadre local de Montaulieu est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, à une altitude moyenne de 568 m, sur un relief marqué.
66,7 % des ménages de Montaulieu possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,0 % du parc date d'avant 1919, 20,0 % d'après 2006. Le parc de Montaulieu présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 319 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 66,7 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (85,0 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,3 %). 55,0 % des ménages de Montaulieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 568 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 76 logements dont 40 résidences principales, 29 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 53 % d'habitat permanent, 38 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 76.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 40 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 75 | 76 |
| Rés. principales | 35 | 39 | 40 |
| Rés. secondaires | 31 | 32 | 29 |
| Vacants | 2 | 3 | 7 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,7 % de propriétaires face à 17,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 85 % des résidences principales, devant l'électricité (5 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 43 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 25 à 76 logements, soit +204 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (67 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: F concentre 50 % des diagnostics et 33 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 327 kWh/m²/an, contre 280 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 48 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montaulieu (prix au m², ventes DVF, tendance).