01 Le parc de logements
Le parc comprend 387 logements dont 350 résidences principales, 16 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 350 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 16 | 4,1 % |
| Logements vacants | 20 | 5,2 % |
Le graphique détaille la structure des 387 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 14,8 % |
| 1919-1945 | 13 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 19 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 79 | 23,4 % |
| 1991-2005 | 81 | 24,0 % |
| 2006-2019 | 96 | 28,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 8 | 2,3 % |
| 3 pièces | 31 | 8,8 % |
| 4 pièces | 98 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 212 | 60,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 336 | 353 | 387 |
| Rés. principales | 307 | 316 | 350 |
| Rés. secondaires | 14 | 13 | 16 |
| Vacants | 16 | 23 | 20 |
À Saint-Bonnet-De-Chavagne (14 km, 655 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 297 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 32 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 14 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,8 % de propriétaires face à 13,2 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,4 % |
| Fioul | 45 | 12,9 % |
| Électricité | 121 | 34,6 % |
| Gaz bouteille | 17 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 162 | 46,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 73 |
| 10 ans ou plus | 202 |
| Total ménages | 350 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 94 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 1,4 % |
| 1 voiture | 117 | 33,4 % |
| 2 voitures ou plus | 229 | 65,4 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 127 | 103 | 18 | 6 |
| 1975 | 127 | 94 | 20 | 13 |
| 1982 | 166 | 136 | 23 | 7 |
| 1990 | 202 | 168 | 28 | 6 |
| 1999 | 233 | 206 | 23 | 4 |
| 2006 | 288 | 264 | 17 | 7 |
| 2011 | 336 | 307 | 14 | 16 |
| 2016 | 353 | 316 | 13 | 23 |
| 2022 | 387 | 350 | 16 | 20 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 127 à 387, soit +205 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 23 | 26 | 25 | 21 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,8 % |
| Classe B | 12 | 16,9 % |
| Classe C | 26 | 36,6 % |
| Classe D | 19 | 26,8 % |
| Classe E | 7 | 9,9 % |
| Classe F | 4 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Le graphique décompose les 71 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 56 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 32,4 % |
| Classe B | 17 | 23,9 % |
| Classe C | 18 | 25,4 % |
| Classe D | 6 | 8,5 % |
| Classe E | 5 | 7,0 % |
| Classe F | 2 | 2,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe A, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 190 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 92 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 234 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 11 | 1 |
| Classe C | 25 | 1 |
| Classe D | 12 | 7 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (170 kWh/m²/an); côté appartements, ? (181).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beauregard-Baret (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Beauregard-Baret s'élève à 387 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,4 %, soit 350 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,1 % de maisons. Beauregard-Baret se situe dans un environnement dans le couloir rhodanien, en moyenne montagne, à 514 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,8 % des résidences principales de Beauregard-Baret sont occupées par leur propriétaire, contre 13,2 % de locataires. Au plan locatif social, 4,0 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (14,8 % avant 1919) et constructions récentes (28,5 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 171 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Beauregard-Baret a augmenté de +9,6 %. 65,4 % des ménages de Beauregard-Baret disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le couloir rhodanien — un ancrage qui colore le parc. La commune est en moyenne montagne, à 514 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (350 résidences principales de Beauregard-Baret) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.