Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 232 logements recensés.
73,8 % de part de propriétaires à Solérieux, commune de population comparable à 11 km
Au recensement 2022, Roussas compte 232 logements répartis entre les trois statuts (principal 77,2 %, secondaire 18,1 %, vacant 4,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,8 % de maisons. Roussas se situe dans un environnement sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, sur un relief modérément vallonné, à 222 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Roussas s'étend d'un noyau historique (16,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,6 % après 2006). DPE: classe C en tête et 196 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (46,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Roussas a augmenté de +13,2 %. 53,6 % des ménages de Roussas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Roussas est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 222 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 232 logements dont 179 résidences principales, 42 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 232 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 196 | 205 | 232 |
| Rés. principales | 146 | 156 | 179 |
| Rés. secondaires | 40 | 39 | 42 |
| Vacants | 10 | 10 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,0 %, locataires 17,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 68 logements à l'origine, 232 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 22 | 21 | 23 | 32 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 54 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe A, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 82 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 207 pour ceux 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roussas (prix au m², ventes DVF, tendance).