01 Le parc de logements
Le parc comprend 174 logements dont 117 résidences principales, 27 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 67,2 % |
| Résidences secondaires | 27 | 15,5 % |
| Logements vacants | 30 | 17,2 % |
Le graphique détaille la structure des 174 logements: 67 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 12,8 % |
| 1919-1945 | 1 | 0,9 % |
| 1946-1970 | 5 | 4,3 % |
| 1971-1990 | 29 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 34 | 29,1 % |
| 2006-2019 | 33 | 28,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,7 % |
| 3 pièces | 9 | 7,7 % |
| 4 pièces | 32 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 63,2 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 136 | 174 |
| Rés. principales | 94 | 102 | 117 |
| Rés. secondaires | 20 | 23 | 27 |
| Vacants | 6 | 10 | 30 |
Commune voisine de taille comparable, Rochefort-en-Valdaine (4 km) affiche 64,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 14 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,5 % de propriétaires occupants, 12,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 17,1 % |
| Électricité | 40 | 34,2 % |
| Autre (bois…) | 57 | 48,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,6 % |
| 1 voiture | 48 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 56,4 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 30 | 8 | 11 |
| 1975 | 68 | 29 | 10 | 29 |
| 1982 | 54 | 32 | 15 | 7 |
| 1990 | 84 | 47 | 25 | 12 |
| 1999 | 88 | 67 | 20 | 1 |
| 2006 | 112 | 84 | 20 | 7 |
| 2011 | 120 | 94 | 20 | 6 |
| 2016 | 136 | 102 | 23 | 10 |
| 2022 | 174 | 117 | 27 | 30 |
Trajectoire de long terme: 49 logements en 1968, 174 en 2022 (+255 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 29 | 27 | 29 | 21 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 13,8 % |
| Classe B | 5 | 17,2 % |
| Classe C | 4 | 13,8 % |
| Classe D | 9 | 31,0 % |
| Classe E | 5 | 17,2 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 44,8 % |
| Classe B | 10 | 34,5 % |
| Classe C | 2 | 6,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 10,3 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 45 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 105 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 85 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 242 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montjoyer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
30 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Montjoyer (17,2 % des 174 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 98,3 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à 376 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Montjoyer (85,5 % de propriétaires).
Le parc mêle bâti ancien (12,8 % avant 1919) et constructions récentes (28,2 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 178 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 48,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Montjoyer a vu son parc croître de +27,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Montjoyer: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Montjoyer est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Montjoyer s'inscrit dans un territoire à 376 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.