01 Le parc de logements
Le parc comprend 641 logements dont 619 résidences principales, 1 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 619 | 96,6 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,2 % |
| Logements vacants | 21 | 3,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 97 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 641 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 4,2 % |
| 1919-1945 | 14 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 59 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 222 | 38,5 % |
| 1991-2005 | 98 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 160 | 27,7 % |
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 1,1 % |
| 3 pièces | 45 | 7,3 % |
| 4 pièces | 192 | 31,1 % |
| 5 pièces ou plus | 374 | 60,5 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 470 | 496 | 641 |
| Rés. principales | 453 | 478 | 619 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 1 |
| Vacants | 8 | 12 | 21 |
La part de propriétaires atteint 58,4 % à Conteville, commune de 1 038 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 540 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 55 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 20 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,3 %, locataires 12,1 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 281 | 45,4 % |
| Fioul | 16 | 2,6 % |
| Électricité | 206 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 113 | 18,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au gaz de ville, 33 % en électricité, 3 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 109 |
| 5 à 9 ans | 134 |
| 10 ans ou plus | 344 |
| Total ménages | 619 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 120 |
| Sous-occupation accentuée | 204 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 2,4 % |
| 1 voiture | 214 | 34,6 % |
| 2 voitures ou plus | 390 | 63,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 133 | 113 | 15 | 5 |
| 1975 | 182 | 164 | 12 | 6 |
| 1982 | 260 | 239 | 17 | 4 |
| 1990 | 359 | 348 | 7 | 4 |
| 1999 | 393 | 382 | 4 | 7 |
| 2006 | 439 | 423 | 5 | 11 |
| 2011 | 470 | 453 | 8 | 8 |
| 2016 | 496 | 478 | 7 | 12 |
| 2022 | 641 | 619 | 1 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 133 logements à l'origine, 641 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 26 | 23 | 23 | 22 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 4,8 % |
| Classe B | 8 | 7,7 % |
| Classe C | 25 | 24,0 % |
| Classe D | 42 | 40,4 % |
| Classe E | 20 | 19,2 % |
| Classe F | 4 | 3,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 11,5 % |
| Classe B | 18 | 17,3 % |
| Classe C | 24 | 23,1 % |
| Classe D | 35 | 33,7 % |
| Classe E | 13 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 1,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 34 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 259 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 79 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 16 | 9 |
| Classe D | 42 | 0 |
| Classe E | 20 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (187), appartements classés ? (111), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rogerville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Rogerville comprend 641 logements, dont l'essentiel (96,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,7 %). Ce contexte résidentiel — Rogerville est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 31 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (41 km) — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,3 % des résidences principales de Rogerville sont occupées par leur propriétaire, contre 12,1 % de locataires. Côté logement social, 3,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc neuf pèse lourd: 27,8 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Rogerville se classe bien côté DPE: D en tête et 180 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (45,4 %).
Le parc immobilier de Rogerville s'est étoffé rapidement, de +29,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Rogerville est au cœur du bocage normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 31 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (41 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.