Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 641 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 58,4 % à Conteville, commune de 1 038 hab. à 12 km
Le parc de Rogerville comprend 641 logements, dont l'essentiel (96,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,7 %). Ce contexte résidentiel — Rogerville est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 31 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (41 km) — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,3 % des résidences principales de Rogerville sont occupées par leur propriétaire, contre 12,1 % de locataires. Côté logement social, 3,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc neuf pèse lourd: 27,8 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Rogerville se classe bien côté DPE: D en tête et 180 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (45,4 %).
Le parc immobilier de Rogerville s'est étoffé rapidement, de +29,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Rogerville est au cœur du bocage normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 31 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (41 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 641 logements dont 619 résidences principales, 1 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 97 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 641 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 470 | 496 | 641 |
| Rés. principales | 453 | 478 | 619 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 1 |
| Vacants | 8 | 12 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,3 %, locataires 12,1 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au gaz de ville, 33 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 133 logements à l'origine, 641 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 26 | 23 | 23 | 22 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 33 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 262 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 84 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (187), appartements classés ? (111), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rogerville (prix au m², ventes DVF, tendance).