Parc majoritairement locatif (63 % de locataires) avec 4 086 logements au total.
En regard, Lillebonne (à 23 km, 8 541 hab.) affiche 32,9 % de part de propriétaires
Gonfreville-l'Orcher recense 4 086 logements, dont 3 858 résidences principales (94,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Répartition relativement équilibrée entre maisons (52,2 %) et appartements (47,8 %). Côté cadre local, Gonfreville-l'Orcher est au cœur du bocage normand, en plaine, à 21 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (42 km).
Profil d'occupation typique d'un tissu urbain — 62,5 % de locataires. Le segment social représente 51,4 % du parc occupé à titre principal. La commune satisfait la loi SRU — 55,7 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
Le parc de Gonfreville-l'Orcher combine un noyau ancien (6,5 %) et une couronne plus récente (11,7 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 158 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (57,6 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,8 % à son parc résidentiel. 22,1 % des ménages de Gonfreville-l'Orcher n'ont pas de voiture, 31,6 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bocage normand: les attentes résidentielles s'y calquent. Gonfreville-l'Orcher est en plaine, à 21 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (42 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 086 logements dont 3 858 résidences principales, 27 résidences secondaires et 201 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 086 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (29 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 668 | 3 935 | 4 086 |
| Rés. principales | 3 581 | 3 759 | 3 858 |
| Rés. secondaires | 7 | 27 | 27 |
| Vacants | 80 | 149 | 201 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 37,0 % de propriétaires occupants, 62,5 % de locataires et 51 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (58 %), 23 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 22 % sans, 46 % à une voiture, 32 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 317 logements à l'origine, 4 086 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 76 | 84 | 87 | 73 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 22 | 26 | 27 | 22 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 53 % des logements et 64 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 259 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 114 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (202 kWh/m²/an), les appartements ? (147) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 63 |
| T2 | 361 |
| T3 | 825 |
| T4 | 623 |
| T5+ | 256 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gonfreville-l'Orcher (prix au m², ventes DVF, tendance).