01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 099 logements dont 3 872 résidences principales, 27 résidences secondaires et 200 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 872 | 94,5 % |
| Résidences secondaires | 27 | 0,7 % |
| Logements vacants | 200 | 4,9 % |
Le graphique détaille la structure des 4 099 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 250 | 6,5 % |
| 1919-1945 | 318 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 1 098 | 28,4 % |
| 1971-1990 | 1 452 | 37,6 % |
| 1991-2005 | 276 | 7,2 % |
| 2006-2020 | 466 | 12,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 216 | 5,6 % |
| 2 pièces | 344 | 8,9 % |
| 3 pièces | 983 | 25,4 % |
| 4 pièces | 1 195 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 1 135 | 29,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (29 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 669 | 3 947 | 4 099 |
| Rés. principales | 3 592 | 3 723 | 3 872 |
| Rés. secondaires | 6 | 34 | 27 |
| Vacants | 71 | 190 | 200 |
En regard, Lillebonne (à 23 km, 8 541 hab.) affiche 37,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 430 | 36,9 % |
| Locataires (privé) | 433 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 1 991 | 51,4 % |
| Logés gratuitement | 18 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 36,9 % de propriétaires occupants, 62,6 % de locataires et 51 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 231 | 57,6 % |
| Fioul | 141 | 3,6 % |
| Électricité | 895 | 23,1 % |
| Gaz bouteille | 14 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 591 | 15,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (58 %), 23 % pour électricité et 15 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 279 |
| 2 à 4 ans | 691 |
| 5 à 9 ans | 841 |
| 10 ans ou plus | 2 060 |
| Total ménages | 3 872 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 827 |
| Sous-occupation modérée | 1 275 |
| Sous-occupation accentuée | 847 |
| Sous-occupation très accentuée | 630 |
| Suroccupation modérée | 292 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 860 | 22,2 % |
| 1 voiture | 1 797 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 1 215 | 31,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 22 % sans, 46 % à une voiture, 31 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 317 | 2 263 | 6 | 48 |
| 1975 | 2 894 | 2 799 | 2 | 93 |
| 1982 | 3 372 | 3 170 | 2 | 200 |
| 1990 | 3 524 | 3 330 | 17 | 177 |
| 1999 | 3 547 | 3 454 | 10 | 83 |
| 2007 | 3 538 | 3 432 | 9 | 97 |
| 2012 | 3 669 | 3 592 | 6 | 71 |
| 2017 | 3 947 | 3 723 | 34 | 190 |
| 2023 | 4 099 | 3 872 | 27 | 200 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2023: 2 317 logements à l'origine, 4 099 aujourd'hui.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 76 | 84 | 87 | 73 | 53 | 101 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 22 | 26 | 27 | 22 | 30 | 29 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 0,9 % |
| Classe B | 259 | 8,8 % |
| Classe C | 1 619 | 55,0 % |
| Classe D | 659 | 22,4 % |
| Classe E | 298 | 10,1 % |
| Classe F | 49 | 1,7 % |
| Classe G | 36 | 1,2 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 55 % des logements et 65 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 375 | 12,7 % |
| Classe B | 792 | 26,9 % |
| Classe C | 1 033 | 35,1 % |
| Classe D | 473 | 16,1 % |
| Classe E | 203 | 6,9 % |
| Classe F | 45 | 1,5 % |
| Classe G | 25 | 0,8 % |
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 171 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 115 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 149 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 279 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 93 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 14 |
| Classe B | 22 | 237 |
| Classe C | 278 | 1 341 |
| Classe D | 266 | 393 |
| Classe E | 91 | 207 |
| Classe F | 45 | 4 |
| Classe G | 20 | 16 |
Les maisons affichent une classe dominante C (186 kWh/m²/an), les appartements C (146) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 63 |
| T2 | 361 |
| T3 | 825 |
| T4 | 623 |
| T5+ | 256 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gonfreville-l'Orcher (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Gonfreville-l'Orcher recense 4 099 logements, dont 3 872 résidences principales (94,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Répartition relativement équilibrée entre maisons (52,1 %) et appartements (47,9 %). Côté cadre local, Gonfreville-l'Orcher est au cœur du bocage normand, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (42 km).
Profil d'occupation typique d'un tissu urbain — 62,6 % de locataires. Le segment social représente 51,4 % du parc occupé à titre principal. La commune satisfait la loi SRU — 76,6 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
Le parc de Gonfreville-l'Orcher combine un noyau ancien (6,5 %) et une couronne plus récente (12,1 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 156 kWh/m²/an en moyenne, sous la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (57,6 % des résidences principales).
Entre 2017 et 2023, la commune a ajouté +3,9 % à son parc résidentiel. 22,2 % des ménages de Gonfreville-l'Orcher n'ont pas de voiture, 31,4 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bocage normand: les attentes résidentielles s'y calquent. Gonfreville-l'Orcher est à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (42 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2023 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Verdict
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- Prix au m² dans le top 13 % du Seine-Maritime
Analyse du marché immobilier à Gonfreville-l'Orcher
Acheter demande un effort important : 8,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Gonfreville-l'Orcher
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Gonfreville-l'Orcher s'établit à 2 402 €, sur la base de 40 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Gonfreville-l'Orcher se positionne dans le top 13 % des communes les plus chères du Seine-Maritime.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 44,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Gonfreville-l'Orcher Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Gonfreville-l'Orcher
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 2 167 €/m² → 2 402 €/m² (+10,8 %), volume annuel actuel 40 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 46 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
92,5 % de maisons et 7,5 % d'appartements parmi les 40 transactions enregistrées.
Sur 40 transactions enregistrées, 92,5 % portent sur des maisons (2 392 €/m²) et 7,5 % sur des appartements (2 783 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 40 | 37 | 3 |
| Prix médian/m² | 2 402 € | 2 392 € | 2 783 € |
| Prix moyen/m² | 2 425 € | ||
| Surface médiane | – | 85 m² | 46 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 69 | 2 167 € |
| 2022 | 56 | 2 281 € |
| 2023 | 59 | 2 108 € |
| 2024 | 49 | 2 320 € |
| 2025 | 40 | 2 402 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
560 logements autorisés cumulés, 560 commencés: la dynamique récente affiche 2 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Gonfreville-l'Orcher
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Gonfreville-l'Orcher (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Gonfreville-l'Orcher: 18 logements autorisés sur 5 ans, 1 pour la dernière année (-44 %).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Gonfreville-l'Orcher
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Gonfreville-l'Orcher
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (44,42 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Gonfreville-l'Orcher
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 2 946 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Gonfreville-l'Orcher: majorité classée C, part de passoires thermiques à 2,9 %.
Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.
Calculateur de rendement à Gonfreville-l'Orcher
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S'installer à Gonfreville-l'Orcher : cadre de vie et logement
Avec 8 916 habitants concentrés sur 25,81 km² (345 hab/km²), Gonfreville-l'Orcher affiche un tissu villageois dense.
Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés, 6 appellations d'origine rattachées au terroir local et 282 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Gonfreville-l'Orcher
Gonfreville-l'Orcher et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Gonfreville-l'Orcher
Composition du parc immobilier à Gonfreville-l'Orcher
4 099 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 53,6 % de maisons, 46,4 % d'appartements sur un total de 4 099 logements.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Gonfreville-l'Orcher
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 3 861 logements).
- Avant 1919 6,5 % 250 logts
- 1919-1945 8,2 % 318 logts
- 1946-1970 28,4 % 1 098 logts
- 1971-1990 37,6 % 1 452 logts
- 1991-2005 7,1 % 276 logts
- 2006-2020 12,1 % 466 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Gonfreville-l'Orcher
282 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Gonfreville-l'Orcher
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRi-Lézarde PPRN Approuvé approuvé le 06/05/2013
- PPRL-PANES PPRN Approuvé approuvé le 01/07/2022
- PPR Mvt-Gonfreville-l'Orcher PPRN Approuvé approuvé le 22/04/2016
- ZIP Le Havre PPRT Approuvé approuvé le 17/10/2016
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Gonfreville-l'Orcher
Pour une maison de 85 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
204 170 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Gonfreville-l'Orcher
Quel est le prix de l'immobilier à Gonfreville-l'Orcher ?
Le prix médian au m² à Gonfreville-l'Orcher est de 2 402 € (données DVF, 40 transactions). Pour une maison de 85 m² (surface médiane locale), compter environ 203 000 €.
Comment Gonfreville-l'Orcher se situe-t-elle dans le Seine-Maritime ?
Gonfreville-l'Orcher se classe au 91ᵉ rang sur 702 communes du Seine-Maritime — dans le top 13 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Gonfreville-l'Orcher ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Gonfreville-l'Orcher est de 5,9 % (loyer de 11,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Gonfreville-l'Orcher
Gonfreville-l'Orcher est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Gonfreville-l'Orcher se situe dans la moyenne — prix médian 2 402 €/m², dans la ligne de la médiane de la Seine-Maritime.
Sur 2021-2025, le prix médian de Gonfreville-l'Orcher progresse de +10,8 %, une trajectoire haussière modérée. Au total, 273 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Évolution annuelle récente: +3,5 %.
La maison individuelle domine les ventes de Gonfreville-l'Orcher (92,5 % des transactions), à un prix médian de 2 392 €/m². Rapporté au revenu médian de Gonfreville-l'Orcher, un logement de 85 m² (203 320 €) représente 8,8 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 12,7 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 5,5 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 0,7 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Les flux SITADEL font apparaître une production neuve modeste (18 logements autorisés entre 2021 et 2025). Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (56 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Gonfreville-l'Orcher est au cœur du bocage normand. Gonfreville-l'Orcher est à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (42 km), autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.