01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 086 logements dont 3 858 résidences principales, 27 résidences secondaires et 201 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 858 | 94,4 % |
| Résidences secondaires | 27 | 0,7 % |
| Logements vacants | 201 | 4,9 % |
Le graphique détaille la structure des 4 086 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 249 | 6,5 % |
| 1919-1945 | 317 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 1 093 | 28,5 % |
| 1971-1990 | 1 446 | 37,8 % |
| 1991-2005 | 276 | 7,2 % |
| 2006-2019 | 449 | 11,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 213 | 5,5 % |
| 2 pièces | 340 | 8,8 % |
| 3 pièces | 975 | 25,3 % |
| 4 pièces | 1 193 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 1 137 | 29,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (29 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 668 | 3 935 | 4 086 |
| Rés. principales | 3 581 | 3 759 | 3 858 |
| Rés. secondaires | 7 | 27 | 27 |
| Vacants | 80 | 149 | 201 |
En regard, Lillebonne (à 23 km, 8 541 hab.) affiche 32,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 427 | 37,0 % |
| Locataires (privé) | 428 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 1 984 | 51,4 % |
| Logés gratuitement | 18 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 37,0 % de propriétaires occupants, 62,5 % de locataires et 51 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 223 | 57,6 % |
| Fioul | 140 | 3,6 % |
| Électricité | 891 | 23,1 % |
| Gaz bouteille | 14 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 589 | 15,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (58 %), 23 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 278 |
| 2 à 4 ans | 690 |
| 5 à 9 ans | 840 |
| 10 ans ou plus | 2 050 |
| Total ménages | 3 858 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 825 |
| Sous-occupation modérée | 1 271 |
| Sous-occupation accentuée | 844 |
| Suroccupation modérée | 291 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 852 | 22,1 % |
| 1 voiture | 1 786 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 1 220 | 31,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 22 % sans, 46 % à une voiture, 32 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 317 | 2 263 | 6 | 48 |
| 1975 | 2 894 | 2 799 | 2 | 93 |
| 1982 | 3 372 | 3 170 | 2 | 200 |
| 1990 | 3 524 | 3 330 | 17 | 177 |
| 1999 | 3 547 | 3 454 | 10 | 83 |
| 2006 | 3 572 | 3 468 | 9 | 95 |
| 2011 | 3 668 | 3 581 | 7 | 80 |
| 2016 | 3 935 | 3 759 | 27 | 149 |
| 2022 | 4 086 | 3 858 | 27 | 201 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 317 logements à l'origine, 4 086 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 76 | 84 | 87 | 73 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 22 | 26 | 27 | 22 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 1,0 % |
| Classe B | 257 | 9,4 % |
| Classe C | 1 427 | 52,3 % |
| Classe D | 648 | 23,8 % |
| Classe E | 292 | 10,7 % |
| Classe F | 45 | 1,6 % |
| Classe G | 33 | 1,2 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 52 % des logements et 63 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 373 | 13,7 % |
| Classe B | 782 | 28,7 % |
| Classe C | 842 | 30,9 % |
| Classe D | 469 | 17,2 % |
| Classe E | 198 | 7,3 % |
| Classe F | 42 | 1,5 % |
| Classe G | 22 | 0,8 % |
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 174 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 121 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 282 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 93 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 14 |
| Classe B | 20 | 237 |
| Classe C | 166 | 1 261 |
| Classe D | 256 | 392 |
| Classe E | 85 | 207 |
| Classe F | 41 | 4 |
| Classe G | 17 | 16 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (201 kWh/m²/an), les appartements ? (148) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 63 |
| T2 | 361 |
| T3 | 825 |
| T4 | 623 |
| T5+ | 256 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gonfreville-l'Orcher (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Gonfreville-l'Orcher recense 4 086 logements, dont 3 858 résidences principales (94,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Répartition relativement équilibrée entre maisons (52,2 %) et appartements (47,8 %). Côté cadre local, Gonfreville-l'Orcher est au cœur du bocage normand, en plaine, à 21 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (42 km).
Profil d'occupation typique d'un tissu urbain — 62,5 % de locataires. Le segment social représente 51,4 % du parc occupé à titre principal. La commune satisfait la loi SRU — 55,7 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
Le parc de Gonfreville-l'Orcher combine un noyau ancien (6,5 %) et une couronne plus récente (11,7 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 160 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (57,6 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,8 % à son parc résidentiel. 22,1 % des ménages de Gonfreville-l'Orcher n'ont pas de voiture, 31,6 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bocage normand: les attentes résidentielles s'y calquent. Gonfreville-l'Orcher est en plaine, à 21 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (42 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.