Parc à forte empreinte de résidence secondaire (51 % du parc) avec 109 logements au total.
Saint-André-De-Buèges, commune de taille similaire à 8 km, affiche 32,7 % de part de propriétaires
Le parc de Rogues est atypique: 51,4 % des 109 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,7 % de maisons. Rogues se situe dans un environnement une commune du Languedoc méditerranéen, en moyenne montagne, à 536 m d'altitude.
Rogues présente un profil majoritairement propriétaire — 70,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Rogues: 31,3 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 244 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,9 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,9 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 4,2 % de ménages sans voiture, 39,6 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rogues est une commune du Languedoc méditerranéen. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 536 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (48 résidences principales de Rogues) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 109 logements dont 48 résidences principales, 56 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 109 logements recensés, 44 % sont occupés à l'année, 51 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 101 | 109 |
| Rés. principales | 53 | 53 | 48 |
| Rés. secondaires | 46 | 47 | 56 |
| Vacants | 3 | 1 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,5 %, locataires 27,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 68 logements à l'origine, 109 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 46 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rogues (prix au m², ventes DVF, tendance).