01 Le parc de logements
Le parc comprend 146 logements dont 47 résidences principales, 92 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 47 | 32,2 % |
| Résidences secondaires | 92 | 63,0 % |
| Logements vacants | 7 | 4,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 32 % de résidences principales, 63 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 146 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 39,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 7 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 8 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 5 | 10,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 4,2 % |
| 2 pièces | 6 | 12,5 % |
| 3 pièces | 12 | 25,0 % |
| 4 pièces | 17 | 35,4 % |
| 5 pièces ou plus | 11 | 22,9 % |
Taille moyenne: 3,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 23 %, les T1-T2 17 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 149 | 146 |
| Rés. principales | 39 | 48 | 47 |
| Rés. secondaires | 94 | 98 | 92 |
| Vacants | 9 | 3 | 7 |
À Quasquara (23 km, 66 hab.), la part de propriétaires s'élève à 36,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 93,6 % |
| Locataires (privé) | 1 | 2,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 6,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,7 % de propriétaires face à 2,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 12 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 32 | 66,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 67 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 0 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 47 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 2 |
| Suroccupation accentuée | 2 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 17,0 % |
| 1 voiture | 23 | 48,9 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 36,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 17 % sans, 49 % à une voiture, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 29,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 96 | 65 | 27 | 4 |
| 1975 | 123 | 87 | 27 | 9 |
| 1982 | 121 | 60 | 53 | 8 |
| 1990 | 128 | 44 | 78 | 6 |
| 1999 | 132 | 39 | 93 | 0 |
| 2006 | 149 | 52 | 76 | 21 |
| 2011 | 142 | 39 | 94 | 9 |
| 2016 | 149 | 48 | 98 | 3 |
| 2022 | 146 | 47 | 92 | 7 |
Trajectoire de long terme: 96 logements en 1968, 146 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 32 | 37 | 36 | 38 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 100,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 1 diagnostics par étiquette énergétique: 100 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 100,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (100 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 2001-2012 | 289 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 289 kWh/m²/an (2001-2012), minimum 289 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salice (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Salice est le petit village ayant la plus grande part de propriétaires du département Corse-du-Sud. (sur 48 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 92 résidences secondaires dans son parc, soit 63,0 % — un niveau élevé. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,3 % du parc se compose de maisons (145 unités). Ce contexte résidentiel — Salice est au cœur de l'arrière-pays corse, à 583 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à une quinzaine de kilomètres du littoral occidental corse (19 km) — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 91,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 40,4 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 289 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (66,7 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Salice varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 17,0 % sans voiture et 36,2 % avec deux voitures ou plus.
Salice est au cœur de l'arrière-pays corse, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Salice se trouve à 583 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à une quinzaine de kilomètres du littoral occidental corse (19 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.