01 Le parc de logements
Le parc comprend 95 logements dont 52 résidences principales, 37 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 52 | 54,7 % |
| Résidences secondaires | 37 | 38,9 % |
| Logements vacants | 6 | 6,3 % |
Le graphique détaille la structure des 95 logements: 55 % sont habités en permanence, 39 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 61,5 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 5 | 9,6 % |
| 1991-2005 | 4 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 5 | 9,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (62 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 62 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 5,8 % |
| 2 pièces | 17 | 32,7 % |
| 3 pièces | 20 | 38,5 % |
| 4 pièces | 9 | 17,3 % |
| 5 pièces ou plus | 3 | 5,8 % |
Taille moyenne: 2,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 6 %, les T1-T2 38 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 94 | 95 |
| Rés. principales | 44 | 48 | 52 |
| Rés. secondaires | 33 | 35 | 37 |
| Vacants | 14 | 11 | 6 |
Bairols (105 hab., à 10 km) présente 41,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 5 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,8 % |
Occupation des résidences principales — 84,6 % appartiennent à leurs occupants, 9,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 17 | 32,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 34 | 65,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 52 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 7,7 % |
| 1 voiture | 32 | 61,5 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 30,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 62 % à une voiture, 31 % multi-motorisés. Par ailleurs, 25,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 22 | 24 | 1 |
| 1975 | 64 | 27 | 35 | 2 |
| 1982 | 68 | 27 | 41 | 0 |
| 1990 | 84 | 40 | 44 | 0 |
| 1999 | 76 | 34 | 42 | 0 |
| 2006 | 79 | 45 | 33 | 1 |
| 2011 | 91 | 44 | 33 | 14 |
| 2016 | 94 | 48 | 35 | 11 |
| 2022 | 95 | 52 | 37 | 6 |
Trajectoire de long terme: 47 logements en 1968, 95 en 2022 (+102 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 2 | 28,6 % |
| Classe G | 2 | 28,6 % |
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 4 | 57,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 57 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 449 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 428 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 333 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 333 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 449 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 0 | 2 |
| Classe F | 0 | 2 |
| Classe G | 1 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (391 kWh/m²/an), les appartements ? (422) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pierlas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Pierlas présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 38,9 % de résidences secondaires, soit 37 logements sur 95 au total. Parc mixte: 57,9 % de maisons et 42,1 % d'appartements cohabitent. Ce contexte résidentiel — Pierlas est une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays, à haute altitude (1 421 m), sur un relief escarpé — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Pierlas est caractéristique des communes de propriétaires (84,6 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 61,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 413 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 57,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (65,4 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,1 %). 7,7 % des ménages de Pierlas n'ont pas de voiture, 30,8 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pierlas est une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays. Le contexte naturel (à haute altitude (1 421 m), sur un relief escarpé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.