01 Le parc de logements
Le parc comprend 593 logements dont 542 résidences principales, 19 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 542 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 19 | 3,2 % |
| Logements vacants | 32 | 5,4 % |
Le graphique détaille la structure des 593 logements: 91 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 111 | 20,5 % |
| 1919-1945 | 41 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 84 | 15,5 % |
| 1971-1990 | 168 | 31,1 % |
| 1991-2005 | 80 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 57 | 10,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 26 | 4,8 % |
| 3 pièces | 108 | 19,9 % |
| 4 pièces | 150 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 255 | 47,0 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 565 | 583 | 593 |
| Rés. principales | 527 | 532 | 542 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 19 |
| Vacants | 22 | 36 | 32 |
À Valmont, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 47,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 354 | 65,3 % |
| Locataires (privé) | 93 | 17,2 % |
| Locataires HLM | 89 | 16,4 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,3 % de propriétaires face à 33,6 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 18 | 3,3 % |
| Fioul | 123 | 22,7 % |
| Électricité | 250 | 46,1 % |
| Gaz bouteille | 28 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 123 | 22,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 93 |
| 5 à 9 ans | 100 |
| 10 ans ou plus | 305 |
| Total ménages | 542 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 59 |
| Sous-occupation modérée | 178 |
| Sous-occupation accentuée | 143 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 58 | 10,7 % |
| 1 voiture | 244 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 240 | 44,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 313 | 290 | 3 | 20 |
| 1975 | 332 | 293 | 20 | 19 |
| 1982 | 426 | 371 | 24 | 31 |
| 1990 | 469 | 423 | 19 | 27 |
| 1999 | 514 | 477 | 23 | 14 |
| 2006 | 542 | 509 | 17 | 16 |
| 2011 | 565 | 527 | 16 | 22 |
| 2016 | 583 | 532 | 15 | 36 |
| 2022 | 593 | 542 | 19 | 32 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 313 à 593 logements, soit +89 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 25 | 25 | 26 | 23 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 1,2 % |
| Classe C | 80 | 32,7 % |
| Classe D | 81 | 33,1 % |
| Classe E | 51 | 20,8 % |
| Classe F | 17 | 6,9 % |
| Classe G | 13 | 5,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 6,5 % |
| Classe B | 127 | 51,8 % |
| Classe C | 14 | 5,7 % |
| Classe D | 26 | 10,6 % |
| Classe E | 42 | 17,1 % |
| Classe F | 11 | 4,5 % |
| Classe G | 9 | 3,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (52 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 274 kWh/m²/an, contre 175 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 99 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 16 | 64 |
| Classe D | 51 | 30 |
| Classe E | 49 | 2 |
| Classe F | 15 | 2 |
| Classe G | 12 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (252), appartements classés ? (181), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 35 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Yébleron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Yébleron s'établit à 593 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,4 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (81,3 %), complétée par 18,7 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 137 m), dans l'arrière-pays proche du littoral de Seine-Maritime, à 19 km.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 65,3 % de propriétaires, 33,6 % de locataires. Le segment social représente 16,4 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (20,5 % avant 1919) et constructions récentes (10,5 % après 2006). Le parc d'Yébleron présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 223 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,2 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (46,1 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Yébleron: 44,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bocage normand: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Yébleron se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 137 m), dans l'arrière-pays proche du littoral de Seine-Maritime, à 19 km, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.