Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 214 logements au total.
En regard, Gonfreville-Caillot (à 8 km, 404 hab.) affiche 87,9 % de part de propriétaires
Le parc de Raffetot rassemble 214 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (210 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 99,5 % du parc. Raffetot est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 137 m), à 23 km du littoral de Seine-Maritime.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,5 % des résidences principales de Raffetot sont occupées par leur propriétaire, contre 14,9 % de locataires.
29,0 % des logements de Raffetot datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 252 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 24,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. 39,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Raffetot affiche une croissance de son parc de +7,5 % depuis 2016. 55,2 % des ménages de Raffetot disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Raffetot est dans la tradition des villages normands. Raffetot est en contexte de plaine (altitude moyenne: 137 m), à 23 km du littoral de Seine-Maritime, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Raffetot est le village ayant le moins de logements vacants du département Seine-Maritime. (sur 280 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 214 logements dont 210 résidences principales, 3 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 214 logements: 98 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 195 | 199 | 214 |
| Rés. principales | 187 | 192 | 210 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 3 |
| Vacants | 4 | 4 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,5 % appartiennent à leurs occupants, 14,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 145 logements à l'origine, 214 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 287 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 220 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0