Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 136 logements au total.
51,8 % de part de propriétaires à Ladirat, commune de population comparable à 12 km
Avec 136 logements dont 100 résidences principales, 22 résidences secondaires et 14 vacants, Rueyres combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 91,2 % du parc. Côté cadre local, Rueyres est une commune de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 355 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,0 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 40,6 % des logements de Rueyres ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Rueyres présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 249 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 17,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 64,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,7 %). Profil fortement motorisé: 45,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Rueyres est dans les collines, à une altitude moyenne de 355 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 136 logements dont 100 résidences principales, 22 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 136 logements: 74 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 135 | 136 |
| Rés. principales | 98 | 98 | 100 |
| Rés. secondaires | 26 | 26 | 22 |
| Vacants | 9 | 12 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,0 % appartiennent à leurs occupants, 18,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 95 logements à l'origine, 136 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 19 | 18 | 15 | 14 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (59 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (76 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 257 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 257 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (269 kWh/m²/an), les appartements ? (212) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0