Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 136 logements au total.
51,8 % de part de propriétaires à Ladirat, commune de population comparable à 12 km
Avec 136 logements dont 100 résidences principales, 22 résidences secondaires et 14 vacants, Rueyres combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,2 % du parc se compose de maisons (124 unités). Côté cadre local, Rueyres est une commune de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 355 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,0 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 40,6 % des logements de Rueyres ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 249 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 64,4 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,7 %). Profil fortement motorisé: 45,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Rueyres est une commune de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Rueyres est dans les collines, à une altitude moyenne de 355 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 136 logements dont 100 résidences principales, 22 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 136 logements: 74 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 135 | 136 |
| Rés. principales | 98 | 98 | 100 |
| Rés. secondaires | 26 | 26 | 22 |
| Vacants | 9 | 12 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,0 % appartiennent à leurs occupants, 18,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 95 logements à l'origine, 136 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 19 | 18 | 15 | 14 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (59 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (76 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 257 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 257 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (269 kWh/m²/an), les appartements ? (212) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rueyres (prix au m², ventes DVF, tendance).