Parc ancien et patrimonial (52 % de logements construits avant 1919), 192 logements au total.
Bio, commune de taille similaire à 5 km, affiche 60,8 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 54 résidences secondaires dans son parc, soit 28,1 % — un niveau élevé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,3 %). Le cadre local de Thémines est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 341 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Thémines, avec 76,8 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 51,7 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (241 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,9 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Thémines: 56,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Thémines est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Thémines est perchée à 341 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 192 logements dont 116 résidences principales, 54 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 60 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 192.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 52 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 183 | 192 |
| Rés. principales | 102 | 99 | 116 |
| Rés. secondaires | 55 | 67 | 54 |
| Vacants | 11 | 17 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,8 % de propriétaires face à 23,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 19 % d'électricité et 33 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 104 à 192, soit +85 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 21 | 26 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 249 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 247 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (252 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (195).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thémines (prix au m², ventes DVF, tendance).