01 Le parc de logements
Le parc comprend 427 logements dont 274 résidences principales, 64 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 274 | 64,2 % |
| Résidences secondaires | 64 | 15,0 % |
| Logements vacants | 90 | 21,1 % |
Le graphique détaille la structure des 427 logements: 64 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 21 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 18,1 % |
| 1919-1945 | 18 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 41 | 15,1 % |
| 1971-1990 | 76 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 41 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 46 | 17,0 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 15 | 5,5 % |
| 3 pièces | 50 | 18,2 % |
| 4 pièces | 91 | 33,2 % |
| 5 pièces ou plus | 116 | 42,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 396 | 406 | 427 |
| Rés. principales | 270 | 273 | 274 |
| Rés. secondaires | 49 | 71 | 64 |
| Vacants | 77 | 62 | 90 |
La part de propriétaires atteint 64,3 % à Lavergne, commune de 489 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 220 | 80,3 % |
| Locataires (privé) | 42 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,5 %, locataires 17,3 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 85 | 31,0 % |
| Électricité | 64 | 23,4 % |
| Gaz bouteille | 13 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 112 | 40,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 153 |
| Total ménages | 274 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 100 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 6,6 % |
| 1 voiture | 121 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 134 | 48,9 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 227 | 191 | 16 | 20 |
| 1975 | 240 | 194 | 32 | 14 |
| 1982 | 283 | 214 | 41 | 28 |
| 1990 | 286 | 228 | 50 | 8 |
| 1999 | 327 | 237 | 67 | 23 |
| 2006 | 360 | 257 | 60 | 43 |
| 2011 | 396 | 270 | 49 | 77 |
| 2016 | 406 | 273 | 71 | 62 |
| 2022 | 427 | 274 | 64 | 90 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 227 logements à l'origine, 427 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 79 | 83 | 85 | 65 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 43 | 47 | 57 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 5,6 % |
| Classe B | 3 | 3,3 % |
| Classe C | 21 | 23,3 % |
| Classe D | 26 | 28,9 % |
| Classe E | 16 | 17,8 % |
| Classe F | 13 | 14,4 % |
| Classe G | 6 | 6,7 % |
Le graphique décompose les 90 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 22,2 % |
| Classe B | 28 | 31,1 % |
| Classe C | 10 | 11,1 % |
| Classe D | 14 | 15,6 % |
| Classe E | 8 | 8,9 % |
| Classe F | 7 | 7,8 % |
| Classe G | 3 | 3,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 282 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 55 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 15 | 6 |
| Classe D | 22 | 4 |
| Classe E | 10 | 6 |
| Classe F | 11 | 2 |
| Classe G | 6 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (241 kWh/m²/an), les appartements ? (174) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aynac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Aynac est le village ayant le plus de logements vacants du département Lot. (sur 79 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
21,1 % du parc d'Aynac est vacant (90 logements sur 427), un niveau qui mérite d'être souligné. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,6 % de maisons individuelles (391 unités). L'environnement communal: au cœur de l'arrière-pays occitan, perchée à 424 m, en contexte de moyenne montagne.
Rares sont les locataires à Aynac — 17,3 % seulement contre 80,5 % de propriétaires.
Le parc d'Aynac combine un noyau ancien (17,9 %) et une couronne plus récente (16,8 % après 2006). DPE: classe D dominante et 224 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,9 %).
Le parc d'Aynac s'est étoffé de +5,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 48,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — perchée à 424 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.