Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 427 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 64,3 % à Lavergne, commune de 489 hab. à 7 km
21,1 % du parc d'Aynac est vacant (90 logements sur 427), un niveau qui mérite d'être souligné. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,6 % de maisons individuelles (391 unités). L'environnement communal: au cœur de l'arrière-pays occitan, perchée à 424 m, en contexte de moyenne montagne.
Rares sont les locataires à Aynac — 17,3 % seulement contre 80,5 % de propriétaires.
Le parc d'Aynac combine un noyau ancien (17,9 %) et une couronne plus récente (16,8 % après 2006). DPE: classe D dominante et 231 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,9 %).
Le parc d'Aynac s'est étoffé de +5,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 48,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — perchée à 424 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Aynac est le village ayant le plus de logements vacants du département Lot. (sur 79 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 427 logements dont 274 résidences principales, 64 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 427 logements: 64 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 21 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 396 | 406 | 427 |
| Rés. principales | 270 | 273 | 274 |
| Rés. secondaires | 49 | 71 | 64 |
| Vacants | 77 | 62 | 90 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,5 %, locataires 17,3 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 227 logements à l'origine, 427 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 79 | 83 | 85 | 65 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 43 | 47 | 57 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 84 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 265 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 153 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (247 kWh/m²/an), les appartements ? (178) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aynac (prix au m², ventes DVF, tendance).