Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 472 logements au total.
À 9 km, Bloye (571 hab.) enregistre 86,9 % de part de propriétaires
Ruffieux dispose d'un parc de 472 logements mêlant résidences principales (75,4 %), secondaires (14,2 %) et vacants (10,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,8 % de maisons. Ruffieux est caractéristique des villages alpins de Savoie, perchée à 457 m, en contexte de moyenne montagne.
Ruffieux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,3 %), le locatif ne représentant que 22,9 %. Part du parc social: 11,8 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Ruffieux: 25,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 236 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (37,2 % des résidences principales).
Contraction du parc de Ruffieux: -3,3 % entre 2016 et 2022. 62,6 % des ménages de Ruffieux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Ruffieux est caractéristique des villages alpins de Savoie. Le cadre géographique perchée à 457 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 472 logements dont 356 résidences principales, 67 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 472 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 472 | 488 | 472 |
| Rés. principales | 322 | 350 | 356 |
| Rés. secondaires | 106 | 100 | 67 |
| Vacants | 44 | 38 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,3 % appartiennent à leurs occupants, 22,9 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 242 logements en 1968, 472 en 2022 (+95 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 57 | 52 | 49 | 52 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 29 | 33 | 25 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 52 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 70 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 283 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (259 kWh/m²/an), les appartements ? (195) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 14 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ruffieux (prix au m², ventes DVF, tendance).