Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 660 logements recensés.
À Morfontaine, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 78,6 %
660 logements composent le parc de Russange en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,8 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (70,9 % du parc contre 29,1 % d'appartements). Côté cadre local, Russange est caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 324 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,6 % de propriétaires contre 22,8 % de locataires.
24,3 % des logements de Russange datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Russange présente un profil énergétique médian: classe C, 205 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (78,8 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,2 %). Profil fortement motorisé: 42,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Russange est caractéristique des communes de Lorraine. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 324 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 660 logements dont 566 résidences principales, 35 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 660 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 26 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 518 | 661 | 660 |
| Rés. principales | 477 | 574 | 566 |
| Rés. secondaires | 3 | 19 | 35 |
| Vacants | 38 | 68 | 59 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,6 % appartiennent à leurs occupants, 22,8 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (79 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 402 logements à l'origine, 660 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 95 | 83 | 69 | 83 | 81 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 35 | 35 | 31 | 24 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 51 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 243 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 106 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (230 kWh/m²/an), les appartements ? (177) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0