01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 835 logements dont 3 468 résidences principales, 76 résidences secondaires et 291 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 468 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 76 | 2,0 % |
| Logements vacants | 291 | 7,6 % |
Le graphique détaille la structure des 3 835 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 235 | 7,0 % |
| 1919-1945 | 553 | 16,4 % |
| 1946-1970 | 1 116 | 33,2 % |
| 1971-1990 | 431 | 12,8 % |
| 1991-2005 | 424 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 605 | 18,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 199 | 5,7 % |
| 2 pièces | 456 | 13,2 % |
| 3 pièces | 937 | 27,0 % |
| 4 pièces | 803 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 1 072 | 30,9 % |
Distribution par taille: 19 % de petits logements (T1-T2), 31 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 267 | 3 504 | 3 835 |
| Rés. principales | 2 933 | 3 139 | 3 468 |
| Rés. secondaires | 29 | 60 | 76 |
| Vacants | 304 | 305 | 291 |
À titre de comparaison : 38,1 % de part de propriétaires à Mont-Saint-Martin, à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 981 | 57,1 % |
| Locataires (privé) | 1 162 | 33,5 % |
| Locataires HLM | 259 | 7,5 % |
| Logés gratuitement | 66 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 57,1 % de propriétaires face à 41,0 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 819 | 81,3 % |
| Fioul | 40 | 1,2 % |
| Électricité | 483 | 13,9 % |
| Gaz bouteille | 18 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 108 | 3,1 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 81 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 1 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 440 |
| 2 à 4 ans | 841 |
| 5 à 9 ans | 620 |
| 10 ans ou plus | 1 566 |
| Total ménages | 3 468 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 899 |
| Sous-occupation modérée | 997 |
| Sous-occupation accentuée | 646 |
| Suroccupation modérée | 290 |
| Suroccupation accentuée | 21 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 474 | 13,7 % |
| 1 voiture | 1 844 | 53,2 % |
| 2 voitures ou plus | 1 150 | 33,2 % |
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 64,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 453 | 2 319 | 9 | 125 |
| 1975 | 2 470 | 2 353 | 4 | 113 |
| 1982 | 2 521 | 2 421 | 2 | 98 |
| 1990 | 2 532 | 2 390 | 20 | 122 |
| 1999 | 2 679 | 2 511 | 25 | 143 |
| 2006 | 3 000 | 2 787 | 14 | 199 |
| 2011 | 3 267 | 2 933 | 29 | 304 |
| 2016 | 3 504 | 3 139 | 60 | 305 |
| 2022 | 3 835 | 3 468 | 76 | 291 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 453 logements à l'origine, 3 835 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 664 | 651 | 594 | 536 | 525 | 251 |
| Dont vacants > 2 ans | 200 | 236 | 235 | 187 | 226 | 162 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,3 % |
| Classe B | 24 | 1,5 % |
| Classe C | 736 | 46,9 % |
| Classe D | 357 | 22,8 % |
| Classe E | 269 | 17,1 % |
| Classe F | 133 | 8,5 % |
| Classe G | 46 | 2,9 % |
Le graphique décompose les 1 569 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en C, 49 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 63 | 4,0 % |
| Classe B | 130 | 8,3 % |
| Classe C | 744 | 47,4 % |
| Classe D | 305 | 19,4 % |
| Classe E | 208 | 13,3 % |
| Classe F | 113 | 7,2 % |
| Classe G | 6 | 0,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (47 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 258 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 163 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 8 | 16 |
| Classe C | 63 | 673 |
| Classe D | 129 | 228 |
| Classe E | 124 | 145 |
| Classe F | 71 | 62 |
| Classe G | 20 | 26 |
Côté maisons, la dominante est ? (249 kWh/m²/an); côté appartements, ? (170).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 154 |
| T2 | 111 |
| T3 | 148 |
| T4 | 89 |
| T5+ | 20 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Audun-le-Tiche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Audun-le-Tiche rassemble 3 835 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (3 468 unités). Parc mixte: 45,8 % de maisons et 54,2 % d'appartements cohabitent. Ce contexte résidentiel — Audun-le-Tiche est au cœur du tissu villageois lorrain, à 384 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Avec 57,1 % de propriétaires et 41,0 % de locataires, Audun-le-Tiche se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 7,5 % dans le parc de résidences principales.
18,0 % des logements d'Audun-le-Tiche datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc d'Audun-le-Tiche présente un profil énergétique médian: classe C, 191 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (81,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,4 %). 13,7 % des ménages d'Audun-le-Tiche n'ont pas de voiture, 33,2 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu villageois lorrain. Sur le plan physique, la commune est à 384 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.