01 Le parc de logements
Le parc comprend 520 logements dont 441 résidences principales, 18 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 441 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 18 | 3,5 % |
| Logements vacants | 61 | 11,7 % |
Le graphique détaille la structure des 520 logements: 85 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 92 | 21,0 % |
| 1919-1945 | 83 | 18,9 % |
| 1946-1970 | 71 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 69 | 15,7 % |
| 1991-2005 | 35 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 89 | 20,3 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (21 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 2,3 % |
| 2 pièces | 24 | 5,5 % |
| 3 pièces | 74 | 16,8 % |
| 4 pièces | 111 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 221 | 50,2 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 464 | 496 | 520 |
| Rés. principales | 414 | 417 | 441 |
| Rés. secondaires | 10 | 27 | 18 |
| Vacants | 41 | 52 | 61 |
Pour référence, Errouville (8 km) affiche 71,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 348 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 88 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 79,0 % de propriétaires, 20,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 246 | 55,9 % |
| Fioul | 100 | 22,7 % |
| Électricité | 67 | 15,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 26 | 5,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au gaz de ville, 15 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 81 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 265 |
| Total ménages | 441 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 75 |
| Sous-occupation modérée | 114 |
| Sous-occupation accentuée | 99 |
| Suroccupation modérée | 24 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 39 | 8,8 % |
| 1 voiture | 187 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 214 | 48,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 42 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 357 | 338 | 3 | 16 |
| 1975 | 342 | 325 | 2 | 15 |
| 1982 | 342 | 313 | 0 | 29 |
| 1990 | 350 | 334 | 1 | 15 |
| 1999 | 369 | 342 | 10 | 17 |
| 2006 | 387 | 367 | 1 | 19 |
| 2011 | 464 | 414 | 10 | 41 |
| 2016 | 496 | 417 | 27 | 52 |
| 2022 | 520 | 441 | 18 | 61 |
Trajectoire de long terme: 357 logements en 1968, 520 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 61 | 70 | 84 | 81 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 36 | 34 | 35 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,3 % |
| Classe B | 6 | 4,0 % |
| Classe C | 44 | 29,3 % |
| Classe D | 36 | 24,0 % |
| Classe E | 34 | 22,7 % |
| Classe F | 15 | 10,0 % |
| Classe G | 10 | 6,7 % |
Distribution DPE sur 150 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 22,0 % |
| Classe B | 23 | 15,3 % |
| Classe C | 23 | 15,3 % |
| Classe D | 28 | 18,7 % |
| Classe E | 28 | 18,7 % |
| Classe F | 8 | 5,3 % |
| Classe G | 7 | 4,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 22 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 254 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 113 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 9 | 35 |
| Classe D | 17 | 19 |
| Classe E | 24 | 10 |
| Classe F | 12 | 3 |
| Classe G | 8 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (236), appartements classés ? (197), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rédange (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Rédange compte 520 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,8 %, secondaire 3,5 %, vacant 11,7 %). 75,0 % de maisons pour 25,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Rédange est caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 357 m — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 79,0 % des résidences principales de Rédange sont détenues par leurs occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,9 % avant 1919 et 20,2 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 218 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (55,9 %).
Progression modérée du parc: +4,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Rédange: 48,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rédange est caractéristique des communes de Lorraine. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 357 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.