01 Le parc de logements
Le parc comprend 196 logements dont 180 résidences principales, 7 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 180 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,6 % |
| Logements vacants | 9 | 4,6 % |
Parmi les 196 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 26,7 % |
| 1919-1945 | 8 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 21 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 60 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 25 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 18 | 10,0 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 4,4 % |
| 3 pièces | 20 | 11,1 % |
| 4 pièces | 42 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 61,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 185 | 195 | 196 |
| Rés. principales | 165 | 174 | 180 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 7 |
| Vacants | 7 | 10 | 9 |
Pour référence, Retheuil (9 km) affiche 76,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 154 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 19 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,7 % de propriétaires occupants, 10,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 30 | 16,7 % |
| Électricité | 76 | 42,2 % |
| Gaz bouteille | 20 | 11,1 % |
| Autre (bois…) | 53 | 29,4 % |
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 180 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,4 % |
| 1 voiture | 66 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 106 | 58,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 69 | 9 | 4 |
| 1975 | 104 | 71 | 19 | 14 |
| 1982 | 119 | 81 | 25 | 13 |
| 1990 | 148 | 123 | 14 | 11 |
| 1999 | 198 | 144 | 34 | 20 |
| 2006 | 186 | 161 | 17 | 8 |
| 2011 | 185 | 165 | 13 | 7 |
| 2016 | 195 | 174 | 11 | 10 |
| 2022 | 196 | 180 | 7 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 82 logements à l'origine, 196 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 14 | 28,0 % |
| Classe D | 16 | 32,0 % |
| Classe E | 15 | 30,0 % |
| Classe F | 4 | 8,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 14,0 % |
| Classe B | 16 | 32,0 % |
| Classe C | 8 | 16,0 % |
| Classe D | 7 | 14,0 % |
| Classe E | 9 | 18,0 % |
| Classe F | 2 | 4,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 255 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 211 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 178 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 255 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 178 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 9 | 5 |
| Classe D | 14 | 2 |
| Classe E | 11 | 4 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (228 kWh/m²/an); côté appartements, ? (223).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Feigneux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 196 logements recensés à Feigneux, 180 servent de résidence principale (91,8 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,9 % de maisons. À l'échelle locale, Feigneux est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 108 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,7 % de propriétaires occupants.
Le parc de Feigneux porte la trace d'une construction ancienne: 26,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 227 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 10,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Feigneux: 58,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Feigneux est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. La commune est dans un relief de plaine, à 108 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.