01 Le parc de logements
Le parc comprend 20 logements dont 17 résidences principales, 2 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 17 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 10,0 % |
| Logements vacants | 1 | 5,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 20 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 52,9 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 4 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 2 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 1 | 5,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 53 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 53 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 5,9 % |
| 4 pièces | 4 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 12 | 70,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (71 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 21 | 20 | 20 |
| Rés. principales | 17 | 18 | 17 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 2 |
| Vacants | 2 | 1 | 1 |
Pour référence, Vieuzos (2 km) affiche 68,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 2 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,2 % de propriétaires face à 11,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 17,6 % |
| Électricité | 2 | 11,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 11,8 % |
| Autre (bois…) | 10 | 58,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 59 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 14 |
| Total ménages | 17 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 11,8 % |
| 1 voiture | 10 | 58,8 % |
| 2 voitures ou plus | 5 | 29,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 59 % à une voiture et 29 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 15 | 14 | 0 | 1 |
| 1975 | 19 | 16 | 0 | 3 |
| 1982 | 23 | 18 | 1 | 4 |
| 1990 | 20 | 18 | 1 | 1 |
| 1999 | 20 | 17 | 2 | 1 |
| 2006 | 21 | 18 | 1 | 2 |
| 2011 | 21 | 17 | 2 | 2 |
| 2016 | 20 | 18 | 1 | 1 |
| 2022 | 20 | 17 | 2 | 1 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 15 logements, le total atteint 20 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 50,0 % |
| Classe F | 1 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 2 diagnostics: la majorité se situe en classe E (50 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 304 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 304 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (311 kWh/m²/an); côté appartements, ? (298).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sabarros (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Sabarros dispose de 20 logements, dont 85,0 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,0 % de maisons individuelles. Sabarros se situe dans un environnement un village pyrénéen du maillage montagnard, à 417 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil fortement patrimonial: 88,2 % des ménages de Sabarros sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Sabarros: 52,9 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Sabarros consomme plus que la moyenne: E dominante, 304 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 58,8 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Sabarros varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,8 % de ménages sans voiture, 29,4 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre un village pyrénéen du maillage montagnard dans lequel s'inscrit Sabarros. Le décor géographique — à 417 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (17 résidences principales de Sabarros) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.