01 Le parc de logements
Le parc comprend 373 logements dont 289 résidences principales, 41 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 289 | 77,5 % |
| Résidences secondaires | 41 | 11,0 % |
| Logements vacants | 43 | 11,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 373 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 28,4 % |
| 1919-1945 | 25 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 80 | 28,4 % |
| 1971-1990 | 60 | 21,3 % |
| 1991-2005 | 25 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 12 | 4,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,4 % |
| 2 pièces | 15 | 5,2 % |
| 3 pièces | 39 | 13,5 % |
| 4 pièces | 66 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 165 | 57,1 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 349 | 369 | 373 |
| Rés. principales | 282 | 289 | 289 |
| Rés. secondaires | 37 | 49 | 41 |
| Vacants | 29 | 30 | 43 |
Commune voisine de taille comparable, Villeneuve-Lécussan (12 km) affiche 78,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 234 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 49 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 81,0 % appartiennent à leurs occupants, 17,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 2,1 % |
| Fioul | 53 | 18,4 % |
| Électricité | 88 | 30,6 % |
| Gaz bouteille | 16 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 125 | 43,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 168 |
| Total ménages | 289 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 33 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 9,7 % |
| 1 voiture | 133 | 46,0 % |
| 2 voitures ou plus | 127 | 43,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 293 | 258 | 20 | 15 |
| 1975 | 314 | 261 | 17 | 36 |
| 1982 | 330 | 263 | 20 | 47 |
| 1990 | 344 | 272 | 39 | 33 |
| 1999 | 336 | 277 | 28 | 31 |
| 2006 | 355 | 293 | 39 | 23 |
| 2011 | 349 | 282 | 37 | 29 |
| 2016 | 369 | 289 | 49 | 30 |
| 2022 | 373 | 289 | 41 | 43 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 293 à 373, soit +27 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 52 | 52 | 56 | 40 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 30 | 31 | 28 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 4,1 % |
| Classe C | 14 | 19,2 % |
| Classe D | 22 | 30,1 % |
| Classe E | 18 | 24,7 % |
| Classe F | 8 | 11,0 % |
| Classe G | 8 | 11,0 % |
Distribution DPE sur 73 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 16,4 % |
| Classe B | 26 | 35,6 % |
| Classe C | 15 | 20,5 % |
| Classe D | 7 | 9,6 % |
| Classe E | 7 | 9,6 % |
| Classe F | 3 | 4,1 % |
| Classe G | 3 | 4,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 279 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 108 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 2 |
| Classe C | 9 | 5 |
| Classe D | 17 | 5 |
| Classe E | 16 | 2 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (261 kWh/m²/an); côté appartements, ? (197).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Galan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
373 logements recensés à Galan, répartis entre 289 résidences principales, 41 secondaires et 43 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 87,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans les vallées pyrénéennes, à 370 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Galan (81,0 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Galan: 28,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Galan, le parc fait moins bien que le repère national: D et 248 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,9 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (43,4 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 43,9 % des ménages de Galan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les vallées pyrénéennes. Topographie et environnement: à 370 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.