01 Le parc de logements
Le parc comprend 93 logements dont 83 résidences principales, 8 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 83 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 8 | 8,6 % |
| Logements vacants | 1 | 1,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 93.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 49,4 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 4 | 4,8 % |
| 1971-1990 | 9 | 10,8 % |
| 1991-2005 | 13 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 13 | 15,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 49 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 2 | 2,4 % |
| 3 pièces | 3 | 3,6 % |
| 4 pièces | 13 | 15,7 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 77,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 77 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 87 | 93 |
| Rés. principales | 72 | 73 | 83 |
| Rés. secondaires | 8 | 12 | 8 |
| Vacants | 2 | 2 | 1 |
À Sentous (6 km, 81 hab.), la part de propriétaires s'élève à 66,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 9 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,8 % de propriétaires face à 11,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,4 % |
| Fioul | 15 | 18,1 % |
| Électricité | 18 | 21,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 43 | 51,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. électricité pèse 22 %, fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 83 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,0 % |
| 1 voiture | 28 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 60,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 34 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 62 | 50 | 0 | 12 |
| 1975 | 57 | 49 | 3 | 5 |
| 1982 | 62 | 48 | 6 | 8 |
| 1990 | 62 | 51 | 6 | 5 |
| 1999 | 67 | 59 | 4 | 4 |
| 2006 | 74 | 67 | 5 | 1 |
| 2011 | 83 | 72 | 8 | 2 |
| 2016 | 87 | 73 | 12 | 2 |
| 2022 | 93 | 83 | 8 | 1 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 62 logements à l'origine, 93 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 4 | 36,4 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 5 | 45,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en F, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe C, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 312 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 249 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 312 kWh/m²/an, contre 160 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 152 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est F (280 kWh/m²/an); côté appartements, D (291).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sadournin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Sadournin compte 93 logements à l'issue du recensement 2022, dont 83 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,7 % de maisons individuelles (89 unités). Sadournin est dans les vallées pyrénéennes, sur un relief modérément vallonné, à 280 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 87,8 % des ménages de Sadournin sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Sadournin: 49,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe F dominante et 282 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 45,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 51,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Sadournin a augmenté de +6,9 %. La multi-motorisation est la norme à Sadournin: 60,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les vallées pyrénéennes. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 280 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (83 résidences principales de Sadournin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.