Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 53 logements au total.
À 3 km, Guizerix (112 hab.) enregistre 58,6 % de part de propriétaires
Le parc de Cuélas rassemble 53 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (48 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,1 % du parc se compose de maisons (52 unités). Ce contexte résidentiel — Cuélas est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 249 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Cuélas compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,2 %), le locatif ne représentant que 16,7 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 39,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Cuélas cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 206 kWh/m²/an. 56,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Repli du parc résidentiel de Cuélas entre 2016 et 2022 (-7,0 %). Profil fortement motorisé: 58,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Cuélas se trouve à 249 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 48 résidences principales de Cuélas et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 53 logements dont 48 résidences principales, 3 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 53.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 57 | 53 |
| Rés. principales | 44 | 51 | 48 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 3 |
| Vacants | 6 | 3 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,2 % de propriétaires occupants, 16,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 42 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 43 à 53, soit +23 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cuélas (prix au m², ventes DVF, tendance).