01 Le parc de logements
Le parc comprend 53 logements dont 48 résidences principales, 3 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 48 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 3 | 5,7 % |
| Logements vacants | 2 | 3,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 53.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 39,6 % |
| 1919-1945 | 7 | 14,6 % |
| 1946-1970 | 4 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 5 | 10,4 % |
| 1991-2005 | 8 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 5 | 10,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 6,3 % |
| 4 pièces | 13 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 66,7 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 57 | 53 |
| Rés. principales | 44 | 51 | 48 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 3 |
| Vacants | 6 | 3 | 2 |
À 3 km, Guizerix (112 hab.) enregistre 58,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 8 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,2 % de propriétaires occupants, 16,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 10,4 % |
| Électricité | 14 | 29,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 27 | 56,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 48 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 20 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 58,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 42 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 40 | 1 | 2 |
| 1975 | 42 | 34 | 3 | 5 |
| 1982 | 43 | 31 | 8 | 4 |
| 1990 | 46 | 35 | 4 | 7 |
| 1999 | 48 | 38 | 7 | 3 |
| 2006 | 57 | 39 | 16 | 2 |
| 2011 | 54 | 44 | 4 | 6 |
| 2016 | 57 | 51 | 3 | 3 |
| 2022 | 53 | 48 | 3 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 43 à 53, soit +23 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 40,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 266 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 145 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cuélas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cuélas rassemble 53 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (48 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,1 % du parc se compose de maisons (52 unités). Ce contexte résidentiel — Cuélas est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 249 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Cuélas compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,2 %), le locatif ne représentant que 16,7 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 39,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Cuélas cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 206 kWh/m²/an. 56,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Repli du parc résidentiel de Cuélas entre 2016 et 2022 (-7,0 %). Profil fortement motorisé: 58,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Cuélas se trouve à 249 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 48 résidences principales de Cuélas et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.