01 Le parc de logements
Le parc comprend 746 logements dont 503 résidences principales, 68 résidences secondaires et 175 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 503 | 67,4 % |
| Résidences secondaires | 68 | 9,1 % |
| Logements vacants | 175 | 23,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 23 % de vacants pour un total de 746 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 144 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 73 | 14,5 % |
| 1946-1970 | 71 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 120 | 23,9 % |
| 1991-2005 | 51 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 44 | 8,7 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 43 | 8,5 % |
| 3 pièces | 98 | 19,5 % |
| 4 pièces | 164 | 32,6 % |
| 5 pièces ou plus | 195 | 38,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 39 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 648 | 692 | 746 |
| Rés. principales | 503 | 517 | 503 |
| Rés. secondaires | 58 | 43 | 68 |
| Vacants | 87 | 132 | 175 |
En regard, Tournay (à 18 km, 1 362 hab.) affiche 53,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 294 | 58,4 % |
| Locataires (privé) | 174 | 34,6 % |
| Locataires HLM | 22 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 58,5 % de propriétaires occupants, 39,0 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,4 % |
| Fioul | 102 | 20,3 % |
| Électricité | 257 | 51,2 % |
| Gaz bouteille | 18 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 123 | 24,5 % |
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 87 |
| 5 à 9 ans | 76 |
| 10 ans ou plus | 290 |
| Total ménages | 503 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 136 |
| Sous-occupation accentuée | 154 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 81 | 16,1 % |
| 1 voiture | 245 | 48,7 % |
| 2 voitures ou plus | 177 | 35,2 % |
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 55,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 445 | 380 | 29 | 36 |
| 1975 | 519 | 397 | 39 | 83 |
| 1982 | 513 | 402 | 55 | 56 |
| 1990 | 548 | 411 | 69 | 68 |
| 1999 | 569 | 462 | 49 | 58 |
| 2006 | 628 | 480 | 47 | 101 |
| 2011 | 648 | 503 | 58 | 87 |
| 2016 | 692 | 517 | 43 | 132 |
| 2022 | 746 | 503 | 68 | 175 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 445 logements à l'origine, 746 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 129 | 155 | 154 | 146 | 146 | 125 |
| Dont vacants > 2 ans | 73 | 89 | 90 | 84 | 89 | 97 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 4,6 % |
| Classe B | 17 | 8,8 % |
| Classe C | 47 | 24,2 % |
| Classe D | 52 | 26,8 % |
| Classe E | 41 | 21,1 % |
| Classe F | 22 | 11,3 % |
| Classe G | 6 | 3,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 20,6 % |
| Classe B | 81 | 41,8 % |
| Classe C | 33 | 17,0 % |
| Classe D | 14 | 7,2 % |
| Classe E | 13 | 6,7 % |
| Classe F | 9 | 4,6 % |
| Classe G | 4 | 2,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 109 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 94 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 143 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 239 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 94 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 1 |
| Classe B | 15 | 2 |
| Classe C | 19 | 28 |
| Classe D | 39 | 13 |
| Classe E | 32 | 9 |
| Classe F | 16 | 6 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 211 kWh/m²/an côté maisons, ? à 192 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 11 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trie-sur-Baïse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Trie-sur-Baïse est le village ayant le plus de logements vacants du département Hautes-Pyrénées. (sur 57 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Près d'23,5 % des logements de Trie-sur-Baïse sont inoccupés au recensement 2022. Au plan typologique, la maison (71,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (29,0 %). Trie-sur-Baïse est sur les contreforts des Pyrénées, sur un relief modérément vallonné, à 261 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 58,5 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 4,4 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Trie-sur-Baïse est notablement ancien: 28,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 205 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,4 %. Côté énergie, le électricité chauffe 51,2 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,8 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 16,1 % sans voiture et 35,2 % avec deux voitures ou plus.
Trie-sur-Baïse appartient au tissu sur les contreforts des Pyrénées, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 261 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (503 résidences principales de Trie-sur-Baïse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.