01 Le parc de logements
Le parc comprend 746 logements dont 503 résidences principales, 68 résidences secondaires et 175 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 503 | 67,4 % |
| Résidences secondaires | 68 | 9,1 % |
| Logements vacants | 175 | 23,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 23 % de vacants pour un total de 746 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 144 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 73 | 14,5 % |
| 1946-1970 | 71 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 120 | 23,9 % |
| 1991-2005 | 51 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 44 | 8,7 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 43 | 8,5 % |
| 3 pièces | 98 | 19,5 % |
| 4 pièces | 164 | 32,6 % |
| 5 pièces ou plus | 195 | 38,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 39 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 648 | 692 | 746 |
| Rés. principales | 503 | 517 | 503 |
| Rés. secondaires | 58 | 43 | 68 |
| Vacants | 87 | 132 | 175 |
En regard, Tournay (à 18 km, 1 362 hab.) affiche 53,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 294 | 58,4 % |
| Locataires (privé) | 174 | 34,6 % |
| Locataires HLM | 22 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 58,5 % de propriétaires occupants, 39,0 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,4 % |
| Fioul | 102 | 20,3 % |
| Électricité | 257 | 51,2 % |
| Gaz bouteille | 18 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 123 | 24,5 % |
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (25 %) et fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 87 |
| 5 à 9 ans | 76 |
| 10 ans ou plus | 290 |
| Total ménages | 503 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 136 |
| Sous-occupation accentuée | 154 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 81 | 16,1 % |
| 1 voiture | 245 | 48,7 % |
| 2 voitures ou plus | 177 | 35,2 % |
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 55,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 445 | 380 | 29 | 36 |
| 1975 | 519 | 397 | 39 | 83 |
| 1982 | 513 | 402 | 55 | 56 |
| 1990 | 548 | 411 | 69 | 68 |
| 1999 | 569 | 462 | 49 | 58 |
| 2006 | 628 | 480 | 47 | 101 |
| 2011 | 648 | 503 | 58 | 87 |
| 2016 | 692 | 517 | 43 | 132 |
| 2022 | 746 | 503 | 68 | 175 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 445 logements à l'origine, 746 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 129 | 155 | 154 | 146 | 146 | 125 |
| Dont vacants > 2 ans | 73 | 89 | 90 | 84 | 89 | 97 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 4,6 % |
| Classe B | 17 | 8,8 % |
| Classe C | 47 | 24,2 % |
| Classe D | 52 | 26,8 % |
| Classe E | 41 | 21,1 % |
| Classe F | 22 | 11,3 % |
| Classe G | 6 | 3,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 20,6 % |
| Classe B | 81 | 41,8 % |
| Classe C | 33 | 17,0 % |
| Classe D | 14 | 7,2 % |
| Classe E | 13 | 6,7 % |
| Classe F | 9 | 4,6 % |
| Classe G | 4 | 2,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 109 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 94 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 143 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 239 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 94 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 1 |
| Classe B | 15 | 2 |
| Classe C | 19 | 28 |
| Classe D | 39 | 13 |
| Classe E | 32 | 9 |
| Classe F | 16 | 6 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 211 kWh/m²/an côté maisons, C à 192 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 11 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trie-sur-Baïse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Trie-sur-Baïse est le village ayant le plus de logements vacants du département Hautes-Pyrénées. (sur 57 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Près d'23,5 % des logements de Trie-sur-Baïse sont inoccupés au recensement 2022. Au plan typologique, la maison (71,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (29,0 %). Trie-sur-Baïse est sur les contreforts des Pyrénées, sur un relief modérément vallonné, à 298 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 58,5 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 4,4 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Trie-sur-Baïse est notablement ancien: 28,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 205 kWh/m²/an, en ligne avec la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,4 %. Côté énergie, le électricité chauffe 51,2 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,8 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 16,1 % sans voiture et 35,2 % avec deux voitures ou plus.
Trie-sur-Baïse appartient au tissu sur les contreforts des Pyrénées, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 298 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (503 résidences principales de Trie-sur-Baïse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Trie-sur-Baïse affiche des prix parmi les plus accessibles du Hautes-Pyrénées (53ᵉ rang le moins élevé sur 423 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 20,8 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Hautes-Pyrénées (53ᵉ rang le moins élevé)
- Fragilité économique locale marquée — vigilance sur la demande de long terme
Analyse du marché immobilier à Trie-sur-Baïse
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 20,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Trie-sur-Baïse
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Trie-sur-Baïse s'établit à 1 047 €, sur la base de 23 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Trie-sur-Baïse fait partie du quart des communes les moins chères du Hautes-Pyrénées.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 41,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,7 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Trie-sur-Baïse Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Trie-sur-Baïse
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 948 €/m² → 1 047 €/m² (+10,4 %), volume annuel actuel 23 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 87 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
65,2 % de maisons et 34,8 % d'appartements parmi les 23 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 65,2 % des mutations, pour un prix médian de 1 147 €/m² (maisons) contre 579 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 23 | 15 | 8 |
| Prix médian/m² | 1 047 € | 1 147 € | 579 € |
| Prix moyen/m² | 1 266 € | ||
| Surface médiane | – | 120 m² | 87 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 25 | 948 € |
| 2022 | 30 | 1 072 € |
| 2023 | 14 | 1 374 € |
| 2024 | 16 | 1 001 € |
| 2025 | 23 | 1 047 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
78 logements autorisés cumulés, 68 commencés: la dynamique récente affiche 4 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Trie-sur-Baïse
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Trie-sur-Baïse (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Trie-sur-Baïse totalise 35 logements sur 5 ans, soit +1650 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Trie-sur-Baïse
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Trie-sur-Baïse
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (41,44 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Trie-sur-Baïse
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 194 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Trie-sur-Baïse est D, avec 14,4 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Trie-sur-Baïse
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Trie-sur-Baïse : cadre de vie et logement
Trie-sur-Baïse compte 1 006 habitants, à 261 m d'altitude. Le climat local affiche 12,7 °C de moyenne annuelle et 872 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés, 18 appellations d'origine rattachées au terroir local et 104 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Trie-sur-Baïse
Trie-sur-Baïse et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Trie-sur-Baïse
Composition du parc immobilier à Trie-sur-Baïse
746 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Trie-sur-Baïse combine 71,2 % de maisons et 28,8 % d'appartements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Trie-sur-Baïse
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 503 logements).
- Avant 1919 28,6 % 144 logts
- 1919-1945 14,5 % 73 logts
- 1946-1970 14,1 % 71 logts
- 1971-1990 23,9 % 120 logts
- 1991-2005 10,1 % 51 logts
- 2006-2019 8,7 % 44 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Trie-sur-Baïse
104 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Trie-sur-Baïse
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Trie-sur-Baïse
Pour une maison de 120 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
125 640 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Trie-sur-Baïse
Quel est le prix de l'immobilier à Trie-sur-Baïse ?
Le prix médian au m² à Trie-sur-Baïse est de 1 047 € (données DVF, 23 transactions). Pour une maison de 120 m² (surface médiane locale), compter environ 138 000 €.
Comment Trie-sur-Baïse se situe-t-elle dans le Hautes-Pyrénées ?
Trie-sur-Baïse figure parmi les communes les plus abordables du Hautes-Pyrénées : 371ᵉ rang sur 423, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Trie-sur-Baïse ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Trie-sur-Baïse est de 7,7 % (loyer de 7,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Trie-sur-Baïse.
Communes limitrophes de Trie-sur-Baïse
Trie-sur-Baïse est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le coût du m² à Trie-sur-Baïse est contenu: 1 047 € en médiane sur 23 transactions, un niveau -57,6 % comparé à la médiane nationale. Dans les Hautes-Pyrénées, Trie-sur-Baïse se classe parmi les 12 % de communes les plus accessibles (53e rang le moins cher sur 423).
Le marché immobilier de Trie-sur-Baïse est en hausse progressive: +10,4 % entre 2021 et 2025. 108 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Évolution annuelle récente: +4,6 %.
Marché mixte à Trie-sur-Baïse: maisons à 1 147 €/m² et appartements à 579 €/m², soit des profils d'acquisition distincts selon le type de bien. Rapporté au revenu médian de Trie-sur-Baïse, un logement de 120 m² (137 640 €) représente 6,9 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Trie-sur-Baïse avoisinent 10,0 €/m² pour les appartements et 7,3 €/m² pour les maisons. Ratio loyer annuel / prix: 20,8 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le poids limité des résidences secondaires (9,1 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Entre 2021 et 2025, 35 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Trie-sur-Baïse est sur les contreforts des Pyrénées. Contexte physique: sur un relief modérément vallonné, à 298 m d'altitude.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).