Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 84 logements au total.
À titre de comparaison : 61,2 % de part de propriétaires à Fontrailles, à 4 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 84 logements de Duffort se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (78,6 % / 13,1 % / 8,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 262 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 90,2 % de propriétaires contre 4,9 % de locataires.
Selon l'INSEE, 37,5 % des logements de Duffort ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. DPE: classe D dominante et 235 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 15,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. 53,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Duffort a progressé de +10,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Duffort: 65,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Duffort est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Sur le plan physique, la commune est perchée à 262 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 84 logements dont 66 résidences principales, 11 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 84 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 76 | 84 |
| Rés. principales | 62 | 61 | 66 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 11 |
| Vacants | 4 | 3 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 90,2 % de propriétaires occupants, 4,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 58 logements, le total atteint 84 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 46 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 54 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 275 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 275 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0