Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 46 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Albiac (2 km) affiche 71,1 %
Saignes dispose d'un parc de 46 logements mêlant résidences principales (69,6 %), secondaires (23,9 %) et vacants (6,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,8 % de maisons. Pour mémoire, Saignes est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 391 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,5 % de propriétaires contre 12,5 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saignes: 34,4 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D en tête et 211 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (68,8 %).
Saignes conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Saignes: 56,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saignes est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 391 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 46 logements dont 32 résidences principales, 11 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 46 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 40 | 45 | 46 |
| Rés. principales | 30 | 33 | 32 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 11 |
| Vacants | 1 | 3 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,5 % appartiennent à leurs occupants, 12,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (69 %), 13 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 41 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 28 logements, le total atteint 46 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe D (100 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (100 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saignes (prix au m², ventes DVF, tendance).