01 Le parc de logements
Le parc comprend 347 logements dont 226 résidences principales, 94 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 226 | 65,1 % |
| Résidences secondaires | 94 | 27,1 % |
| Logements vacants | 26 | 7,5 % |
Sur les 347 logements recensés, 65 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 25,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 18 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 60 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 40 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 39 | 17,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,3 % |
| 2 pièces | 9 | 4,0 % |
| 3 pièces | 38 | 16,7 % |
| 4 pièces | 73 | 32,2 % |
| 5 pièces ou plus | 104 | 45,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 314 | 326 | 347 |
| Rés. principales | 228 | 217 | 226 |
| Rés. secondaires | 73 | 93 | 94 |
| Vacants | 13 | 16 | 26 |
Thémines, commune de taille similaire à 9 km, affiche 46,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 177 | 78,3 % |
| Locataires (privé) | 44 | 19,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,0 %, locataires 19,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 57 | 25,1 % |
| Électricité | 63 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 103 | 45,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 125 |
| Total ménages | 226 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,5 % |
| 1 voiture | 91 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 127 | 56,2 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 144 | 121 | 8 | 15 |
| 1975 | 177 | 128 | 21 | 28 |
| 1982 | 175 | 131 | 44 | 0 |
| 1990 | 221 | 159 | 54 | 8 |
| 1999 | 248 | 175 | 70 | 3 |
| 2006 | 272 | 201 | 65 | 6 |
| 2011 | 314 | 228 | 73 | 13 |
| 2016 | 326 | 217 | 93 | 16 |
| 2022 | 347 | 226 | 94 | 26 |
Trajectoire de long terme: 144 logements en 1968, 347 en 2022 (+141 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 55 | 52 | 46 | 32 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 20 | 22 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 1 | 2,1 % |
| Classe C | 21 | 44,7 % |
| Classe D | 15 | 31,9 % |
| Classe E | 3 | 6,4 % |
| Classe F | 4 | 8,5 % |
| Classe G | 2 | 4,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (45 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 23,4 % |
| Classe B | 25 | 53,2 % |
| Classe C | 4 | 8,5 % |
| Classe D | 3 | 6,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 4,3 % |
| Classe G | 2 | 4,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 53 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 166 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 143 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 226 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 143 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 17 | 4 |
| Classe D | 13 | 2 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (204 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (179).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mayrinhac-Lentour (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Mayrinhac-Lentour compte 347 logements, dont une part significative — 27,1 %, soit 94 unités — est affectée aux résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 94,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 362 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,0 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Mayrinhac-Lentour est notablement ancien: 25,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 201 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,8 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,4 % des résidences principales.
Le parc de Mayrinhac-Lentour s'est étoffé de +6,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 56,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux dans lequel s'inscrit Mayrinhac-Lentour. Le décor géographique — à 362 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.