Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 197 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Gildas (12 km) affiche 54,8 %
Avec 197 logements dont 165 résidences principales, 14 résidences secondaires et 17 vacants, Saint-Adrien combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,0 % du parc se compose de maisons (195 unités). Le cadre local de Saint-Adrien est dans la géographie bretonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 144 m), à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (21 km).
Profil fortement patrimonial: 83,9 % des ménages de Saint-Adrien sont propriétaires de leur logement.
L'ancienneté du parc de Saint-Adrien mêle deux époques — 16,8 % avant 1919, 22,4 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 246 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 34,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,2 % des résidences principales.
Saint-Adrien affiche une croissance de son parc de +4,2 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 48,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie bretonne. Saint-Adrien est en contexte de plaine (altitude moyenne: 144 m), à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (21 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 165 résidences principales de Saint-Adrien et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 197 logements dont 165 résidences principales, 14 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 197 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 22 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 189 | 197 |
| Rés. principales | 150 | 160 | 165 |
| Rés. secondaires | 6 | 12 | 14 |
| Vacants | 19 | 17 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,9 %, locataires 16,1 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 131 logements en 1968, 197 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 30 | 31 | 29 | 33 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 41 diagnostics: la majorité se situe en classe D (22 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 303 kWh/m²/an, contre 130 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 173 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Adrien (prix au m², ventes DVF, tendance).