Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 2 667 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Plédran (29 km) affiche 68,3 %
Le parc de Ploumagoar rassemble 2 667 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (2 379 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 92,1 % du parc. La commune est dans la tradition du bocage breton, en contexte de plaine (altitude moyenne: 133 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (15 km).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,9 % des résidences principales de Ploumagoar sont occupées par leur propriétaire, contre 22,2 % de locataires. Le segment social représente 3,9 % du parc occupé à titre principal.
La dynamique de construction récente est sensible — 17,7 % du parc a moins de vingt ans. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 235 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 31,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,4 %). Profil fortement motorisé: 46,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ploumagoar est dans la tradition du bocage breton, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 133 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (15 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Ploumagoar est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Côtes-d'Armor. (sur 16 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Ploumagoar est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Côtes-d'Armor. (sur 16 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 667 logements dont 2 379 résidences principales, 68 résidences secondaires et 220 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 667 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 450 | 2 604 | 2 667 |
| Rés. principales | 2 173 | 2 305 | 2 379 |
| Rés. secondaires | 96 | 72 | 68 |
| Vacants | 181 | 227 | 220 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,9 % de propriétaires, 22,2 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (32 %), 32 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 045 logements à l'origine, 2 667 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 223 | 215 | 217 | 219 | 233 | 174 |
| Dont vacants > 2 ans | 90 | 90 | 80 | 76 | 74 | 95 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 585 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 135 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 275 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (244 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (194).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 39 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 22 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ploumagoar (prix au m², ventes DVF, tendance).