Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 223 logements recensés.
Pour référence, Saint-Gildas (5 km) affiche 54,8 % de part de propriétaires
Une part importante des 223 logements de Saint-Connan est vacante (45, soit 20,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,7 % du parc se compose de maisons (209 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Connan est dans la géographie bretonne, perchée à 221 m d'altitude, dans un relief de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (26 km) — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Saint-Connan est caractéristique des communes de propriétaires (81,0 %). 2,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,3 % du parc date d'avant 1919, 13,2 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 330 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 45,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (51,5 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Connan: 42,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Connan est dans la géographie bretonne. Sur le plan physique, la commune est perchée à 221 m d'altitude, dans un relief de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (26 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 136 résidences principales de Saint-Connan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 223 logements dont 136 résidences principales, 43 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 223 logements recensés, 61 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 20 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 215 | 221 | 223 |
| Rés. principales | 141 | 149 | 136 |
| Rés. secondaires | 46 | 37 | 43 |
| Vacants | 29 | 35 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,0 % de propriétaires face à 17,6 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 176 logements à l'origine, 223 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 44 | 35 | 29 | 23 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 376 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 356 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Connan (prix au m², ventes DVF, tendance).