Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 405 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 72,8 % à Malleval, commune de 648 hab. à 4 km
Le parc de Saint-Alban-du-Rhône s'élève à 405 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,8 %, soit 384 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,9 % de maisons individuelles (364 unités). Saint-Alban-du-Rhône se situe dans un environnement une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, sur un relief modérément vallonné, à 157 m d'altitude.
Le parc penche vers la propriété occupante (71,4 %), le locatif étant minoritaire (26,0 %). Au plan locatif social, 6,8 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc compte 21,5 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 198 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 56,3 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,7 % entre 2016 et 2022. 59,6 % des ménages de Saint-Alban-du-Rhône disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Alban-du-Rhône est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 157 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 405 logements dont 384 résidences principales, 8 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 405.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 353 | 383 | 405 |
| Rés. principales | 325 | 345 | 384 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 8 |
| Vacants | 19 | 28 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,4 % de propriétaires face à 26,0 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (56 %), 56 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 36 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 133 logements en 1968, 405 en 2022 (+205 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 26 | 23 | 26 | 52 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe A, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 212 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 103 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 13 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Alban-du-Rhône (prix au m², ventes DVF, tendance).