Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 718 logements recensés.
En regard, Chavanay (à 4 km, 2 884 hab.) affiche 62,9 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Clair-du-Rhône dispose de 1 718 logements, dont 1 614 résidences principales (93,9 %). 81,8 % de maisons pour 18,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Saint-Clair-du-Rhône est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 184 m — contexte utile pour lire le parc.
Saint-Clair-du-Rhône présente un profil majoritairement propriétaire — 73,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 12,0 % dans l'offre de résidences principales. Saint-Clair-du-Rhône est en deçà de l'obligation SRU: 17,1 % de logements sociaux pour 20,0 % attendus.
Entre héritage et modernité: 4,5 % de logements d'avant 1919 et 10,6 % postérieurs à 2006. DPE: classe C en tête et 202 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (47,8 %).
Le parc de Saint-Clair-du-Rhône est stable sur la période 2016-2022 (+2,6 %). Profil fortement motorisé: 51,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 184 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 614 résidences principales de Saint-Clair-du-Rhône) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 718 logements dont 1 614 résidences principales, 17 résidences secondaires et 87 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 718 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 590 | 1 675 | 1 718 |
| Rés. principales | 1 517 | 1 577 | 1 614 |
| Rés. secondaires | 14 | 15 | 17 |
| Vacants | 58 | 83 | 87 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,7 % de propriétaires, 24,6 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 40 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 752 à 1 718 logements, soit +128 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 117 | 129 | 110 | 261 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 35 | 44 | 38 | 30 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 31 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 51 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 83 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 237 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (216), appartements classés ? (185), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 61 |
| T3 | 115 |
| T4 | 72 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Clair-du-Rhône (prix au m², ventes DVF, tendance).