01 Le parc de logements
Le parc comprend 322 logements dont 254 résidences principales, 25 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 254 | 78,9 % |
| Résidences secondaires | 25 | 7,8 % |
| Logements vacants | 43 | 13,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 322 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 90 | 37,5 % |
| 1919-1945 | 20 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 25 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 32 | 13,3 % |
| 1991-2005 | 40 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 33 | 13,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,4 % |
| 3 pièces | 31 | 12,2 % |
| 4 pièces | 75 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 142 | 55,9 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 284 | 290 | 322 |
| Rés. principales | 238 | 237 | 254 |
| Rés. secondaires | 18 | 18 | 25 |
| Vacants | 27 | 35 | 43 |
Commune voisine de taille comparable, Chénas (4 km) affiche 61,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 194 | 76,4 % |
| Locataires (privé) | 49 | 19,3 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,1 % de propriétaires occupants, 20,2 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 38 | 14,9 % |
| Fioul | 68 | 26,7 % |
| Électricité | 81 | 31,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 61 | 23,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 137 |
| Total ménages | 254 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 71 |
| Sous-occupation accentuée | 67 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,8 % |
| 1 voiture | 81 | 31,9 % |
| 2 voitures ou plus | 167 | 65,7 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 217 | 174 | 32 | 11 |
| 1975 | 224 | 168 | 26 | 30 |
| 1982 | 238 | 172 | 35 | 31 |
| 1990 | 247 | 193 | 31 | 23 |
| 1999 | 255 | 192 | 20 | 43 |
| 2006 | 259 | 211 | 14 | 34 |
| 2011 | 284 | 238 | 18 | 27 |
| 2016 | 290 | 237 | 18 | 35 |
| 2022 | 322 | 254 | 25 | 43 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 217 logements à l'origine, 322 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 64 | 52 | 52 | 51 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 25 | 25 | 22 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,8 % |
| Classe B | 1 | 1,8 % |
| Classe C | 13 | 23,6 % |
| Classe D | 20 | 36,4 % |
| Classe E | 10 | 18,2 % |
| Classe F | 6 | 10,9 % |
| Classe G | 4 | 7,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 18,2 % |
| Classe B | 15 | 27,3 % |
| Classe C | 7 | 12,7 % |
| Classe D | 11 | 20,0 % |
| Classe E | 6 | 10,9 % |
| Classe F | 3 | 5,5 % |
| Classe G | 3 | 5,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 254 kWh/m²/an, contre 166 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 88 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 11 | 2 |
| Classe D | 18 | 2 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (237 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (210).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Amour-Bellevue (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Amour-Bellevue affiche 13,4 % de logements vacants (43 unités sur 322), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,3 % de maisons. Pour mémoire, Saint-Amour-Bellevue est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 273 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Amour-Bellevue (76,1 % de propriétaires).
Le parc de Saint-Amour-Bellevue porte la trace d'une construction ancienne: 37,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 234 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 31,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Amour-Bellevue: 65,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 273 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.