01 Le parc de logements
Le parc comprend 274 logements dont 248 résidences principales, 18 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 248 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 18 | 6,6 % |
| Logements vacants | 8 | 2,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 274 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 25,1 % |
| 1919-1945 | 14 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 16 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 92 | 37,9 % |
| 1991-2005 | 32 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 28 | 11,5 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 2,8 % |
| 3 pièces | 22 | 8,9 % |
| 4 pièces | 67 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 152 | 61,3 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 263 | 271 | 274 |
| Rés. principales | 234 | 242 | 248 |
| Rés. secondaires | 18 | 19 | 18 |
| Vacants | 11 | 10 | 8 |
Chénas, commune de taille similaire à 5 km, affiche 61,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 211 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 33 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 85,1 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 114 | 46,0 % |
| Fioul | 33 | 13,3 % |
| Électricité | 64 | 25,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 36 | 14,5 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 46 %. électricité pèse 26 %, autres sources (bois notamment) 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 172 |
| Total ménages | 248 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 76 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,6 % |
| 1 voiture | 105 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 139 | 56,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 145 | 103 | 33 | 9 |
| 1975 | 152 | 106 | 34 | 12 |
| 1982 | 213 | 169 | 27 | 17 |
| 1990 | 224 | 182 | 25 | 17 |
| 1999 | 235 | 199 | 24 | 12 |
| 2006 | 253 | 222 | 15 | 16 |
| 2011 | 263 | 234 | 18 | 11 |
| 2016 | 271 | 242 | 19 | 10 |
| 2022 | 274 | 248 | 18 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 145 à 274, soit +89 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 29 | 20 | 24 | 21 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 3 | 6,3 % |
| Classe C | 8 | 16,7 % |
| Classe D | 20 | 41,7 % |
| Classe E | 8 | 16,7 % |
| Classe F | 7 | 14,6 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 12,5 % |
| Classe B | 14 | 29,2 % |
| Classe C | 9 | 18,8 % |
| Classe D | 9 | 18,8 % |
| Classe E | 4 | 8,3 % |
| Classe F | 5 | 10,4 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 37 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 276 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 37 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 17 | 3 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est D (224 kWh/m²/an); côté appartements, D (191).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chânes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chânes rassemble 274 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (248 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,0 % du parc se compose de maisons (252 unités). Ce contexte résidentiel — Chânes est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 234 m — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Chânes (85,1 %).
Selon l'INSEE, 25,1 % des logements de Chânes ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 220 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 46,0 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Peu de variation du parc résidentiel de Chânes entre 2016 et 2022 (+1,1 %). 56,0 % des ménages de Chânes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chânes est une commune bourguignonne. Chânes est dans les collines, à une altitude moyenne de 234 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.