01 Le parc de logements
Le parc comprend 285 logements dont 223 résidences principales, 37 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 223 | 78,2 % |
| Résidences secondaires | 37 | 13,0 % |
| Logements vacants | 25 | 8,8 % |
Parmi les 285 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 32,7 % |
| 1919-1945 | 11 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 21 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 41 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 35 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 42 | 18,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 4 | 1,8 % |
| 3 pièces | 18 | 8,1 % |
| 4 pièces | 54 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 145 | 65,3 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 276 | 291 | 285 |
| Rés. principales | 208 | 217 | 223 |
| Rés. secondaires | 34 | 27 | 37 |
| Vacants | 34 | 47 | 25 |
Chaintré (569 hab., à 7 km) présente 67,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 175 | 78,5 % |
| Locataires (privé) | 32 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 7 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 9 | 4,0 % |
Occupation des résidences principales — 78,5 % appartiennent à leurs occupants, 17,5 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 60 | 26,9 % |
| Électricité | 95 | 42,6 % |
| Gaz bouteille | 11 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 57 | 25,6 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 148 |
| Total ménages | 223 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,7 % |
| 1 voiture | 78 | 35,0 % |
| 2 voitures ou plus | 139 | 62,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 201 | 159 | 26 | 16 |
| 1975 | 209 | 145 | 27 | 37 |
| 1982 | 207 | 126 | 42 | 39 |
| 1990 | 223 | 142 | 69 | 12 |
| 1999 | 240 | 167 | 52 | 21 |
| 2006 | 258 | 174 | 32 | 52 |
| 2011 | 276 | 208 | 34 | 34 |
| 2016 | 291 | 217 | 27 | 47 |
| 2022 | 285 | 223 | 37 | 25 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 201 à 285, soit +42 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 63 | 73 | 67 | 56 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 49 | 46 | 44 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 4,2 % |
| Classe C | 34 | 47,2 % |
| Classe D | 15 | 20,8 % |
| Classe E | 6 | 8,3 % |
| Classe F | 6 | 8,3 % |
| Classe G | 8 | 11,1 % |
La classe C domine avec 47 % des diagnostics, et 51 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 31,9 % |
| Classe B | 25 | 34,7 % |
| Classe C | 6 | 8,3 % |
| Classe D | 5 | 6,9 % |
| Classe E | 5 | 6,9 % |
| Classe F | 5 | 6,9 % |
| Classe G | 3 | 4,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 347 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 85 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 347 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 14 | 20 |
| Classe D | 13 | 2 |
| Classe E | 3 | 3 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (237), appartements classés ? (173), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 6 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chénas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chénas cumule 285 logements au millésime 2022: 78,2 % en résidence principale, 13,0 % en secondaire, 8,8 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,7 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, à 332 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 3,1 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Chénas porte la trace d'une construction ancienne: 32,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (215 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 19,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 42,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Chénas se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 62,3 % des ménages de Chénas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise. Topographie et environnement: à 332 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.