Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 317 logements au total.
À titre de comparaison : 74,0 % de part de propriétaires à Cruzilles-Lès-Mépillat, à 4 km
317 logements sont recensés à Garnerans, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Garnerans est caractéristique des villages de l'Ain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 186 m — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,3 % de propriétaires contre 13,7 % de locataires. Au plan locatif social, 4,9 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Garnerans est notablement ancien: 33,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 191 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,5 %. 35,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Garnerans a augmenté de +7,1 %. Profil fortement motorisé: 66,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Garnerans est caractéristique des villages de l'Ain. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 186 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 317 logements dont 285 résidences principales, 13 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 317 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 279 | 296 | 317 |
| Rés. principales | 248 | 266 | 285 |
| Rés. secondaires | 20 | 18 | 13 |
| Vacants | 11 | 12 | 19 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 85,3 % de propriétaires, 13,7 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 162 à 317, soit +96 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 17 | 22 | 15 | 15 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 51 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe C, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 331 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 79 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (190), appartements classés ? (204), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Garnerans (prix au m², ventes DVF, tendance).