01 Le parc de logements
Le parc comprend 49 logements dont 25 résidences principales, 24 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 25 | 51,0 % |
| Résidences secondaires | 24 | 49,0 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 49 logements recensés, 51 % sont occupés à l'année, 49 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 52,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 4,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 4,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 6 | 24,0 % |
La période avant 1919 concentre 52 % du parc, tandis que 52 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 4,0 % |
| 2 pièces | 3 | 12,0 % |
| 3 pièces | 6 | 24,0 % |
| 4 pièces | 9 | 36,0 % |
| 5 pièces ou plus | 6 | 24,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (24 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 49 | 49 | 49 |
| Rés. principales | 25 | 20 | 25 |
| Rés. secondaires | 24 | 28 | 24 |
| Vacants | 0 | 1 | 0 |
La part de propriétaires atteint 27,9 % à Sorbs, commune de 40 hab. à 20 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 16 | 64,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 32,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 4,0 % |
Occupation des résidences principales — 64,0 % appartiennent à leurs occupants, 32,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 4,0 % |
| Fioul | 1 | 4,0 % |
| Électricité | 7 | 28,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 14 | 56,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. électricité pèse 28 %, gaz bouteille 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 11 |
| Total ménages | 25 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 14 | 56,0 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 44,0 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 24 | 14 | 7 | 3 |
| 1975 | 25 | 16 | 7 | 2 |
| 1982 | 29 | 20 | 7 | 2 |
| 1990 | 38 | 23 | 14 | 1 |
| 1999 | 40 | 24 | 15 | 1 |
| 2006 | 47 | 23 | 24 | 0 |
| 2011 | 49 | 25 | 24 | 0 |
| 2016 | 49 | 20 | 28 | 1 |
| 2022 | 49 | 25 | 24 | 0 |
Trajectoire de long terme: 24 logements en 1968, 49 en 2022 (+104 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 4 | 40,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 40 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 3 | 30,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 237 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 148 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-de-Buèges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 24 résidences secondaires dans le parc de Saint-André-de-Buèges, soit 49,0 % du total. La maison individuelle domine très largement, avec 91,8 % du parc. Ancrage local: la commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, à 366 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 64,0 % de propriétaires et 32,0 % de locataires, Saint-André-de-Buèges se range du côté des communes à majorité propriétaire.
52,0 % des logements de Saint-André-de-Buèges datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Saint-André-de-Buèges présente un profil énergétique médian: classe E, 210 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,0 % des résidences principales.
Saint-André-de-Buèges conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-André-de-Buèges: 44,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-André-de-Buèges est typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Le contexte naturel (à 366 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.