Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 463 logements au total.
Valflaunès, commune de taille similaire à 15 km, affiche 64,4 % de part de propriétaires
Le parc de Brissac est marqué par la villégiature — 171 résidences secondaires sur 463 logements (36,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,5 % de maisons. Côté cadre local, Brissac est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, à 237 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon l'INSEE, 74,3 % des résidences principales de Brissac sont occupées par leurs propriétaires, 21,3 % par des locataires.
Parc notablement ancien à Brissac: 41,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Brissac présente un profil énergétique médian: classe D, 192 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,5 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (34,8 %).
Le nombre de logements de Brissac varie peu sur la période 2016–2022. 49,8 % des ménages de Brissac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Brissac est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 237 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (279 résidences principales de Brissac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 463 logements dont 279 résidences principales, 171 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 463 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 37 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 371 | 457 | 463 |
| Rés. principales | 250 | 267 | 279 |
| Rés. secondaires | 92 | 181 | 171 |
| Vacants | 30 | 8 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,3 % de propriétaires face à 21,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 208 logements, le total atteint 463 en 2022 (+123 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 53 | 41 | 39 | 46 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 17 | 24 | 19 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 48 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe A, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 209 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 75 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (175 kWh/m²/an), les appartements ? (258) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0