01 Le parc de logements
Le parc comprend 277 logements dont 198 résidences principales, 57 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 198 | 71,5 % |
| Résidences secondaires | 57 | 20,6 % |
| Logements vacants | 22 | 7,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 277.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 30,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 1,6 % |
| 1946-1970 | 11 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 43 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 34 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 39 | 20,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 9 | 4,5 % |
| 3 pièces | 39 | 19,7 % |
| 4 pièces | 47 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 101 | 51,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 248 | 277 |
| Rés. principales | 152 | 169 | 198 |
| Rés. secondaires | 79 | 69 | 57 |
| Vacants | 11 | 10 | 22 |
À Puéchabon, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 50,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 161 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 30 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,3 % de propriétaires face à 15,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 12,6 % |
| Électricité | 86 | 43,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 81 | 40,9 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 105 |
| Total ménages | 198 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 5,1 % |
| 1 voiture | 83 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 105 | 53,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 99 | 52 | 37 | 10 |
| 1975 | 129 | 67 | 55 | 7 |
| 1982 | 147 | 66 | 60 | 21 |
| 1990 | 178 | 84 | 83 | 11 |
| 1999 | 211 | 127 | 77 | 7 |
| 2006 | 219 | 141 | 74 | 4 |
| 2011 | 242 | 152 | 79 | 11 |
| 2016 | 248 | 169 | 69 | 10 |
| 2022 | 277 | 198 | 57 | 22 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 99 logements à l'origine, 277 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 31 | 25 | 32 | 32 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 11,4 % |
| Classe B | 4 | 11,4 % |
| Classe C | 13 | 37,1 % |
| Classe D | 6 | 17,1 % |
| Classe E | 5 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 8,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 60 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 54,3 % |
| Classe B | 11 | 31,4 % |
| Classe C | 3 | 8,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 5,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (54 %), 94 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 190 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 111 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 267 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 86 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (172 kWh/m²/an); côté appartements, ? (203).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Causse-de-la-Selle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Causse-de-la-Selle cumule 277 logements au millésime 2022: 71,5 % en résidence principale, 20,6 % en secondaire, 7,9 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,8 % de maisons individuelles (268 unités). L'environnement communal: dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 264 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Causse-de-la-Selle (81,3 %).
Le parc de Causse-de-la-Selle porte la trace d'une construction ancienne: 30,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Causse-de-la-Selle se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 175 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité équipe 43,4 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,7 % entre 2016 et 2022. 53,0 % des ménages de Causse-de-la-Selle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Causse-de-la-Selle est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 264 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.