Parc à forte empreinte de résidence secondaire (54 % du parc) avec 200 logements au total.
À Cassagnas (5 km, 126 hab.), la part de propriétaires s'élève à 32,0 %
Saint-André-de-Lancize présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 53,5 % de résidences secondaires, soit 107 logements sur 200 au total. Profil pavillonnaire affirmé: 83,5 % de maisons individuelles pour 16,5 % d'appartements. La commune est une commune de l'Occitanie intérieure, en altitude montagnarde (850 m), sur un relief prononcé.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (67,5 %), devant les locataires (25,0 %).
Selon l'INSEE, 43,7 % des logements de Saint-André-de-Lancize ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (417 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 65,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (73,6 %).
Croissance modérée du parc de Saint-André-de-Lancize entre 2016 et 2022 (+8,7 %). Profil fortement motorisé: 48,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel de Saint-André-de-Lancize s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (850 m), sur un relief prononcé.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 200 logements dont 87 résidences principales, 107 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 200 logements recensés, 44 % sont occupés à l'année, 54 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 28 % du parc, contre 17 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 179 | 184 | 200 |
| Rés. principales | 65 | 71 | 87 |
| Rés. secondaires | 106 | 104 | 107 |
| Vacants | 8 | 9 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,5 % de propriétaires face à 25,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 74 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 108 logements à l'origine, 200 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 22 | 22 | 14 | 17 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (35 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (60 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 500 kWh/m²/an, contre 428 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 72 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-de-Lancize (prix au m², ventes DVF, tendance).