01 Le parc de logements
Le parc comprend 135 logements dont 55 résidences principales, 78 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 40,7 % |
| Résidences secondaires | 78 | 57,8 % |
| Logements vacants | 2 | 1,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 41 % d'habitat permanent, 58 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 135.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 50,9 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 5 | 9,4 % |
| 1991-2005 | 10 | 18,9 % |
| 2006-2019 | 8 | 15,1 % |
La période avant 1919 concentre 52 % du parc, tandis que 52 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 12,3 % |
| 3 pièces | 17 | 29,8 % |
| 4 pièces | 17 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 28,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 28 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 135 | 146 | 135 |
| Rés. principales | 48 | 61 | 55 |
| Rés. secondaires | 80 | 79 | 78 |
| Vacants | 7 | 5 | 2 |
À Cassagnas (10 km, 126 hab.), la part de propriétaires s'élève à 32,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 | 70,9 % |
| Locataires (privé) | 11 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 10,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,2 % de propriétaires face à 19,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 5,4 % |
| Électricité | 10 | 17,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 42 | 75,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (75 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 7,3 % |
| 1 voiture | 24 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 49,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 44 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 32 | 14 | 15 |
| 1975 | 62 | 30 | 13 | 19 |
| 1982 | 76 | 27 | 33 | 16 |
| 1990 | 87 | 37 | 45 | 5 |
| 1999 | 102 | 36 | 62 | 4 |
| 2006 | 118 | 37 | 71 | 10 |
| 2011 | 135 | 48 | 80 | 7 |
| 2016 | 146 | 61 | 79 | 5 |
| 2022 | 135 | 55 | 78 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 61 logements, le total atteint 135 en 2022 (+121 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 17 | 16 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 11,5 % |
| Classe D | 6 | 23,1 % |
| Classe E | 1 | 3,8 % |
| Classe F | 5 | 19,2 % |
| Classe G | 11 | 42,3 % |
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en G, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,7 % |
| Classe B | 5 | 19,2 % |
| Classe C | 11 | 42,3 % |
| Classe D | 3 | 11,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 5 | 19,2 % |
Répartition climat du parc: C concentre 42 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 441 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 441 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 179 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 2 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 407 kWh/m²/an côté maisons, ? à 182 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hilaire-de-Lavit (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Hilaire-de-Lavit est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Lozère. (sur 151 communes) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022, 57,8 % du parc de Saint-Hilaire-de-Lavit sont des résidences secondaires (78 unités sur 135). Une typologie quasi monomorphe — 90,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en moyenne montagne, à 575 m d'altitude.
Saint-Hilaire-de-Lavit présente un profil majoritairement propriétaire — 70,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Hilaire-de-Lavit: 51,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Saint-Hilaire-de-Lavit, le parc fait moins bien que le repère national: G et 372 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 61,5 %. Au plan énergétique résidentiel, 75,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a diminué de -7,5 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Hilaire-de-Lavit est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 575 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.