Parc à forte empreinte de résidence secondaire (62 % du parc) avec 172 logements au total.
29,5 % de part de propriétaires à Saint-André-De-Lancize, commune de population comparable à 5 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Cassagnas recense 106 résidences secondaires (61,6 % du parc) pour 61 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,3 % de maisons individuelles (169 unités). Pour mémoire, Cassagnas est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 975 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 90,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Cassagnas porte la trace d'une construction ancienne: 45,9 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe G dominante et 440 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 47,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (60,7 %).
Cassagnas conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,6 %). 54,1 % des ménages de Cassagnas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cassagnas est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. La commune est perchée à 975 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 172 logements dont 61 résidences principales, 106 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 35 % de résidences principales, 62 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 172 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 34 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 166 | 173 | 172 |
| Rés. principales | 62 | 57 | 61 |
| Rés. secondaires | 91 | 106 | 106 |
| Vacants | 13 | 10 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 90,3 % de propriétaires occupants, 9,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 61 %. L'électricité pèse 11 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 43 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 81 logements à l'origine, 172 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 41 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe C, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 466 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 466 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cassagnas (prix au m², ventes DVF, tendance).