Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 926 logements recensés.
Ranville (2 074 hab., à 2 km) présente 77,5 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 926 logements à Bénouville, dont 96,1 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,7 % de maisons individuelles (840 unités). Pour mémoire, Bénouville est caractéristique du maillage rural normand, à 21 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 20 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bénouville (77,1 %). Part du parc social: 8,1 % des résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 24,0 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Bénouville se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 181 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité équipe 51,5 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Bénouville: +4,0 % entre 2016 et 2022. 57,5 % des ménages de Bénouville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Bénouville est caractéristique du maillage rural normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 21 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 20 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (890 résidences principales de Bénouville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 926 logements dont 890 résidences principales, 10 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 926 logements: 96 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 805 | 890 | 926 |
| Rés. principales | 767 | 848 | 890 |
| Rés. secondaires | 12 | 14 | 10 |
| Vacants | 26 | 28 | 26 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,1 % de propriétaires face à 22,1 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 51 %. L'électricité pèse 51 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 38 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 236 logements à l'origine, 926 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 51 | 33 | 37 | 49 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 246 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 86 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 178 kWh/m²/an côté maisons, ? à 200 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 29 |
| T3 | 48 |
| T4 | 44 |
| T5+ | 8 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bénouville (prix au m², ventes DVF, tendance).