7 043 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 25 % de résidences secondaires.
Honfleur, commune de taille similaire à 39 km, affiche 20,9 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 1 783 résidences secondaires dans son parc, soit 25,3 % — un niveau élevé. La typologie est équilibrée: 59,7 % de maisons et 40,3 % d'appartements. Ouistreham se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 7 m d'altitude en moyenne, à 19 km du littoral du Calvados.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Ouistreham (55,6 %), suivie par le locatif (42,4 %). La part HLM atteint 14,2 % dans l'offre de résidences principales. Le taux SRU communal — 18,3 % — n'atteint pas la cible légale de 20,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 4,6 % du parc date d'avant 1919, 13,9 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 213 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (57,1 %).
Le parc d'Ouistreham s'est étoffé de +5,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 15,0 % des ménages d'Ouistreham n'ont pas de voiture, 27,0 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Ouistreham est caractéristique du maillage rural normand — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 7 m d'altitude en moyenne, à 19 km du littoral du Calvados nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 043 logements dont 4 951 résidences principales, 1 783 résidences secondaires et 309 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 7 043 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Distribution par taille: 21 % de petits logements (T1-T2), 30 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 516 | 6 695 | 7 043 |
| Rés. principales | 4 474 | 4 505 | 4 951 |
| Rés. secondaires | 1 666 | 1 823 | 1 783 |
| Vacants | 375 | 367 | 309 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 55,6 % de propriétaires face à 42,4 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (57 %), 34 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 58 % en ont une et 27 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 3 356 logements à l'origine, 7 043 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 508 | 469 | 475 | 515 | 515 | 299 |
| Dont vacants > 2 ans | 77 | 95 | 69 | 63 | 69 | 122 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe B, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 281 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 91 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (218 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (209).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 30 |
| T2 | 166 |
| T3 | 297 |
| T4 | 301 |
| T5+ | 64 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ouistreham (prix au m², ventes DVF, tendance).