Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 636 logements recensés.
Saint-Aubin-D'arquenay, commune de taille similaire à 3 km, affiche 76,6 % de part de propriétaires
636 logements composent le parc d'Amfreville en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,2 % de maisons. Pour mémoire, Amfreville est dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 26 m, à 22 km du littoral du Calvados, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,6 % de propriétaires contre 14,4 % de locataires. Le parc HLM pèse 6,1 % de l'offre de résidences principales.
Le parc d'Amfreville combine un noyau ancien (10,0 %) et une couronne plus récente (21,7 % après 2006). DPE: classe C en tête et 190 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (36,4 %).
Progression modérée du parc: +11,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Amfreville est dans la géographie typique de la Normandie. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 26 m, à 22 km du littoral du Calvados — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 636 logements dont 572 résidences principales, 40 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 636 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 493 | 573 | 636 |
| Rés. principales | 461 | 532 | 572 |
| Rés. secondaires | 18 | 23 | 40 |
| Vacants | 14 | 18 | 24 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,6 % de propriétaires face à 14,4 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 33 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 165 logements à l'origine, 636 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 24 | 22 | 32 | 31 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 170 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 99 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 284 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (198 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (164).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 9 |
| T3 | 17 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Amfreville (prix au m², ventes DVF, tendance).