01 Le parc de logements
Le parc comprend 349 logements dont 263 résidences principales, 61 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 263 | 75,4 % |
| Résidences secondaires | 61 | 17,5 % |
| Logements vacants | 25 | 7,2 % |
Sur les 349 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 23,3 % |
| 1919-1945 | 21 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 20 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 39 | 15,7 % |
| 1991-2005 | 49 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 62 | 24,9 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (25 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 10 | 3,8 % |
| 3 pièces | 24 | 9,1 % |
| 4 pièces | 78 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 150 | 57,0 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 317 | 325 | 349 |
| Rés. principales | 226 | 235 | 263 |
| Rés. secondaires | 76 | 69 | 61 |
| Vacants | 15 | 21 | 25 |
Subligny (375 hab., à 10 km) présente 62,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 203 | 77,2 % |
| Locataires (privé) | 57 | 21,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,2 %, locataires 21,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 30 | 11,4 % |
| Électricité | 112 | 42,4 % |
| Gaz bouteille | 13 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 107 | 40,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 131 |
| Total ménages | 263 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 18 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 88 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,3 % |
| 1 voiture | 121 | 46,0 % |
| 2 voitures ou plus | 136 | 51,7 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 172 | 120 | 32 | 20 |
| 1975 | 176 | 117 | 43 | 16 |
| 1982 | 210 | 131 | 46 | 33 |
| 1990 | 219 | 134 | 62 | 23 |
| 1999 | 231 | 160 | 59 | 12 |
| 2006 | 274 | 189 | 75 | 10 |
| 2011 | 317 | 226 | 76 | 15 |
| 2016 | 325 | 235 | 69 | 21 |
| 2022 | 349 | 263 | 61 | 25 |
Trajectoire de long terme: 172 logements en 1968, 349 en 2022 (+103 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 29 | 33 | 24 | 29 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,4 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 24 | 35,3 % |
| Classe D | 18 | 26,5 % |
| Classe E | 8 | 11,8 % |
| Classe F | 10 | 14,7 % |
| Classe G | 5 | 7,4 % |
Distribution DPE sur 68 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 25,0 % |
| Classe B | 23 | 33,8 % |
| Classe C | 8 | 11,8 % |
| Classe D | 6 | 8,8 % |
| Classe E | 6 | 8,8 % |
| Classe F | 8 | 11,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 353 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 163 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 55 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 353 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 23 | 1 |
| Classe D | 15 | 3 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (238 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (197).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-Langers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
349 logements recensés à Saint-Pierre-Langers, répartis entre 263 résidences principales, 61 secondaires et 25 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 96,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 62 m, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 39 km environ.
La structure d'occupation de Saint-Pierre-Langers est caractéristique des communes de propriétaires (77,2 %).
Le parc de Saint-Pierre-Langers combine un noyau ancien (23,3 %) et une couronne plus récente (24,9 % après 2006). Côté DPE, de Saint-Pierre-Langers, le parc fait moins bien que le repère national: C et 235 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,1 %. Le électricité équipe 42,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Pierre-Langers a augmenté de +7,4 %. La multi-motorisation est la norme à Saint-Pierre-Langers: 51,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Pierre-Langers est caractéristique du maillage rural normand — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 62 m, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 39 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.