01 Le parc de logements
Le parc comprend 832 logements dont 732 résidences principales, 33 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 732 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 33 | 4,0 % |
| Logements vacants | 67 | 8,1 % |
Parmi les 832 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 152 | 21,1 % |
| 1919-1945 | 65 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 125 | 17,3 % |
| 1971-1990 | 209 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 106 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 65 | 9,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,0 % |
| 2 pièces | 47 | 6,4 % |
| 3 pièces | 97 | 13,3 % |
| 4 pièces | 173 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 408 | 55,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 805 | 830 | 832 |
| Rés. principales | 706 | 740 | 732 |
| Rés. secondaires | 43 | 32 | 33 |
| Vacants | 57 | 58 | 67 |
À Ménilles, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 63,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 653 | 89,2 % |
| Locataires (privé) | 64 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 89,2 % de propriétaires, 9,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 237 | 32,4 % |
| Fioul | 55 | 7,5 % |
| Électricité | 332 | 45,4 % |
| Gaz bouteille | 12 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 96 | 13,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 48 |
| 2 à 4 ans | 118 |
| 5 à 9 ans | 106 |
| 10 ans ou plus | 460 |
| Total ménages | 732 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 77 |
| Sous-occupation modérée | 154 |
| Sous-occupation accentuée | 185 |
| Suroccupation modérée | 41 |
| Suroccupation accentuée | 11 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 45 | 6,1 % |
| 1 voiture | 311 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 376 | 51,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 42 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 473 | 296 | 163 | 14 |
| 1975 | 570 | 389 | 156 | 25 |
| 1982 | 574 | 429 | 136 | 9 |
| 1990 | 692 | 542 | 119 | 31 |
| 1999 | 701 | 584 | 67 | 50 |
| 2006 | 761 | 662 | 50 | 50 |
| 2011 | 805 | 706 | 43 | 57 |
| 2016 | 830 | 740 | 32 | 58 |
| 2022 | 832 | 732 | 33 | 67 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 473 à 832 logements, soit +76 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 96 | 96 | 91 | 86 | 81 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 55 | 50 | 52 | 35 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,6 % |
| Classe B | 6 | 2,3 % |
| Classe C | 55 | 21,5 % |
| Classe D | 76 | 29,7 % |
| Classe E | 71 | 27,7 % |
| Classe F | 24 | 9,4 % |
| Classe G | 20 | 7,8 % |
Le graphique décompose les 256 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 7,0 % |
| Classe B | 85 | 33,2 % |
| Classe C | 67 | 26,2 % |
| Classe D | 31 | 12,1 % |
| Classe E | 36 | 14,1 % |
| Classe F | 14 | 5,5 % |
| Classe G | 5 | 2,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 284 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 104 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 27 | 28 |
| Classe D | 60 | 16 |
| Classe E | 57 | 14 |
| Classe F | 22 | 2 |
| Classe G | 18 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (260 kWh/m²/an); côté appartements, ? (201).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bennecourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
832 logements sont recensés à Bennecourt, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,9 % de maisons individuelles (773 unités). Pour mémoire, Bennecourt est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, à 52 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,2 % de propriétaires contre 9,1 % de locataires.
Le parc ancien pèse 21,1 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 246 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 45,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bennecourt reste stable (+0,2 %). 51,4 % des ménages de Bennecourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bennecourt est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Le cadre géographique à 52 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.