Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 54 logements au total.
En regard, Magnas (à 11 km, 56 hab.) affiche 67,7 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 8 logements vacants sur 54 à Saint-Avit-Frandat (soit 14,8 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,3 % de maisons individuelles. Saint-Avit-Frandat est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 140 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,3 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Saint-Avit-Frandat est notablement ancien: 45,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe E et consommation moyenne (202 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: fioul (45,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,9 %). 6,8 % des ménages de Saint-Avit-Frandat n'ont pas de voiture, 36,4 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 140 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (44 résidences principales de Saint-Avit-Frandat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 54 logements dont 44 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 54.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 45 % du parc, tandis que 45 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 47 | 53 | 54 |
| Rés. principales | 42 | 45 | 44 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 2 |
| Vacants | 2 | 7 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 11,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au fioul, 23 % en électricité, 45 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 57 % à une voiture, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 41 logements, le total atteint 54 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe E (67 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (67 %), 33 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Avit-Frandat (prix au m², ventes DVF, tendance).