Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 194 logements au total.
77,8 % de part de propriétaires à Marmont-Pachas, commune de population comparable à 12 km
Castéra-Lectourois dispose d'un parc de 194 logements mêlant résidences principales (73,2 %), secondaires (23,2 %) et vacants (3,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Castéra-Lectourois est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans la plaine, à une altitude de 122 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,1 % de propriétaires contre 13,1 % de locataires.
Le bâti de Castéra-Lectourois est notablement ancien: 39,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 218 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,9 %. 43,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Castéra-Lectourois: 61,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 122 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 194 logements dont 142 résidences principales, 45 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 194 logements: 73 % sont habités en permanence, 23 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 181 | 189 | 194 |
| Rés. principales | 130 | 142 | 142 |
| Rés. secondaires | 35 | 39 | 45 |
| Vacants | 16 | 9 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,1 % de propriétaires, 13,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 37 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 120 à 194 logements, soit +62 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 18 | 20 | 35 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castéra-Lectourois (prix au m², ventes DVF, tendance).