Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 170 logements au total.
À titre de comparaison : 65,4 % de part de propriétaires à Ligardes, à 13 km
Le parc de Sempesserre cumule 170 logements au millésime 2022: 81,8 % en résidence principale, 10,0 % en secondaire, 8,2 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (168 unités). Sempesserre est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 113 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Sempesserre (83,1 %).
Le bâti de Sempesserre est notablement ancien: 46,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 211 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 21,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (33,1 %).
Le parc de Sempesserre se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 48,2 % des ménages de Sempesserre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sempesserre est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 113 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 170 logements dont 139 résidences principales, 17 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 170 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 47 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 166 | 169 | 170 |
| Rés. principales | 134 | 133 | 139 |
| Rés. secondaires | 15 | 18 | 17 |
| Vacants | 17 | 17 | 14 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 83,1 % de propriétaires occupants, 14,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 33 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 48 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 126 logements, le total atteint 170 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 36 | 31 | 30 | 24 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe C, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 223 kWh/m²/an, contre 148 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 75 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sempesserre (prix au m², ventes DVF, tendance).